Vendere un appartamento è diventato più semplice
Durante la prima metà dell’anno, la domanda è cresciuta del 10% nel mercato immobiliare rispetto alle statistiche dell’anno precedente. La ragione di ciò è che diverse persone stanno completando la loro volontà rinviata di acquistare un appartamento quest’anno, e allo stesso tempo molti di loro lo usano come investimento, riporta origo.hu.
Il fatturato del mercato immobiliare nel primo semestre del 2014 ha iniziato a crescere dopo una lunga stagnazione da molti anni Secondo l’Ufficio centrale di statistica ungherese, nel 2013 in questo periodo dell’anno sono cambiati 42.650 proprietari immobiliari, mentre in questa stagione si registra un aumento del 10% del numero di acquisti. “Sulla base dei primi sei mesi è abbastanza presto parlare di cambiamento di tendenze, tuttavia l’aumento della domanda potrebbe rallentare-può durare fino alla fine dell’anno ha detto Attila Déry, analista leader di Otthon Centrum.
L’anno in corso può arrivare fino al numero di 100.000 acquisti
Origo.hu ha detto, secondo il broker immobiliare, nel 2014 ci sarà un aumento ovarall del 10% del numero di acquisti sul mercato immobiliare rispetto al 2013 e il numero potrebbe variare di circa 97.000 transazioni L’aumento è tuttavia un processo molto fragile ed è discutibile se il mercato sia in grado di entrare in un percorso di crescita costante.
2-3 anni ancora da raggiungere i livelli dei prezzi pre-crisi
Sebbene le posizioni dei clienti si stiano indebolendo, sono ancora necessari 2-3 anni per raggiungere i livelli di prezzo che erano presenti prima che si verificasse la crisi economica, per l’aumento stabile dei prezzi deve aumentare anche il livello dei prestiti, ma per questo i portafogli di credito bancario devono essere compensati Segno positivo è se si tiene conto dei prezzi che erano già stagnanti nel 2013 e addirittura in crescita dalla prima metà del 2013 alla prima metà del 2014, compresi i prezzi degli immobili di Budapest.
Vendere case non è ancora facile
Anche se ci vuole meno tempo per vendere appartamenti di seconda mano in mattoni e pannelli, il tempo di vendita per le case è aumentato La ragione per cui la tendenza crescente di durata media del tempo per la vendita di una casa non è cambiata è che nella prima metà del 2014 la crescente domanda si è applicata di più a Budapest e ad altre città più grandi sulla campagna In queste località, gli appartamenti nel centro della città sono quelli più popolari in quanto quelli possono anche essere utilizzati come investimento.
I prezzi degli affitti mostrano un’enorme varianza
Secondo origo.hu, a Budapest gli appartamenti più popolari erano quelli offerti tra il prezzo di affitto di 60.000 e 90.000 fiorini. Considerando i prezzi di affitto delle case, la maggior parte delle persone era interessata a quelli con affitti compresi tra 140.000 e 180.000 fiorini. Nelle periferie la maggior parte degli immobili veniva affittata tra il prezzo di 90.000 e 120.000. Nell’Ungheria occidentale, la maggior parte degli appartamenti affittati erano in media intorno al prezzo di 40.000 fiorini.
in base all’articolo del origo.hu
traduzione di Adam Reszegi