Attenzione studenti: gli affitti nelle città universitarie ungheresi salgono alle stelle!
Il paese ha registrato un aumento medio del 2.7% al mese durante la parte più trafficata dell'estate.
I prezzi degli immobili e degli affitti continuano a cambiare ogni due mesi a causa di molti fattori. Ultimamente, la pandemia di coronavirus e le sue restrizioni introdotte per proteggere la popolazione hanno influenzato i prezzi. Poiché l'estate finisce tra una settimana e le università in Ungheria iniziano più o meno nello stesso periodo, il mercato degli immobili in locazione sta vivendo nuovamente dei cambiamenti.
I maggiori estremi del mercato immobiliare in affitto ungherese
Come ogni anno a causa dell'interesse di molte matricole pronte a iniziare l'istruzione superiore, i prezzi iniziano ad aumentare. Secondo l'indice di locazione della proprietà di KSH-ingatlan.com,
l'aumento medio mensile nell'ultimo mese è stato di circa il 2.7% nel paese.
In realtà, questi canoni di locazione sono ancora dietro i tassi record di gennaio 2020.
Sebbene il cambiamento più notevole non sia stato sperimentato nella capitale,
i canoni di locazione sono i più alti a Budapest, con una media di 145mila fiorini (414 euro).
L'indice mostra a Aumento del 2.4%.
I città universitarie più grandi seguendo la capitale, come Debrecen, Pécs o Szeged, ha visto una crescita di 10mila fiorini (28 euro).
Il canone medio di locazione in Debrecen è intorno 120mila fiorini (342 euro), in Szeged 110 mila fiorini (314 euro), ed Pécs circa 100mila (285 euro).
Queste attuali tasse di proprietà sono superiori di oltre l'8% rispetto ai prezzi super bassi di gennaio.
Indice.hu ha citato le parole di László Balogh, il massimo esperto di economia di ingatlan.com. “Ci si aspettava questa ripresa e l'aumento dei canoni di locazione, soprattutto a causa dell'inizio dell'alta stagione estiva. Gli studenti sono apparsi sul mercato anche dopo che i punti di ammissione all'istruzione superiore sono stati resi pubblici. Sebbene generino la domanda maggiore durante i mesi estivi, questo gruppo è ulteriormente rafforzato da coloro che lavorano in una determinata città.
Con il processo di ripresa dopo la pandemia, molte persone si stanno spostando da altrove verso queste città universitarie per trovare lavoro”.
I prezzi, in generale, hanno subito un cambiamento significativo negli ultimi sei anni.
Questi canoni di locazione attuali sono superiori del 38% a livello nazionale rispetto al 2015.
Le proprietà di Budapest richiedono il 30% in più di denaro rispetto a sei anni fa. Tuttavia, questi prezzi non hanno raggiunto il record di gennaio 2020, quando hanno superato il livello del 2015, con 40%.
Il numero di coloro che sono interessati ad affittare un immobile è aumentato durante i primi otto mesi di quest'anno, rispetto al periodo precedente alla pandemia, nel 2019.
A metà agosto c'erano circa 19mila immobili offerti in affitto nel Paese, di cui 13mila a Budapest.
Coloro che iniziano gli studi a settembre e attualmente hanno paura di questi prezzi, non dovrebbero preoccuparsi. Ingatlan.com offre una soluzione per gli studenti per trovare il posto migliore adatto alle loro esigenze al miglior prezzo, con alcuni dettagli di sicurezza inclusi nel contratto.
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Fonte: indice.hu, ksh.hu
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