Aumento record dell’affitto a Budapest
L’anno 2021 si è concluso con un aumento dei prezzi, anche se sotto l’influenza del Covid, questa non era affatto una cosa sicura Il drastico rialzo dei prezzi si fa sentire soprattutto a Budapest.
L’aumento dei prezzi sul mercato degli affitti è continuato nel 2021 e nel dicembre 2021 gli affitti sono aumentati dello 0,6% a livello nazionale rispetto a novembre Gli aumenti dei prezzi su base annua sono stati del 13,1% a livello nazionale e del 12,7% a Budapest L’anno scorso sono stati offerti in affitto più di centomila appartamenti e case, il che corrisponde al livello di offerta del 2020 Nel 2021 l’offerta è aumentata a Budapest ed è diminuita in altre città, afferma mandiner.hu.
Prezzi di Budapest al picco
Nel gennaio 2022 sono stati offerti gli appartamenti del 5° distretto di Budapest al prezzo più caro L’affitto di 245.000 HUF (675 €) corrisponde ad un aumento di oltre il cinquanta per cento, un record storico.
Oltre ai cambiamenti dello scorso anno nel mercato degli affitti, l’analisi mostra anche i prezzi attuali degli affitti a gennaio A Budapest, l’importo medio è 150.000 HUF (410 €) al mese, il che corrisponde ad un aumento di oltre l’11% rispetto al livello dello scorso gennaio.
Székesfehérvár, Veszprém, Debrecen come grandi giocatori
Tra le città rurali, i proprietari offrono gli appartamenti più costosi di Székesfehérvár, per una media di 140.000 HUF (385 €) al mese, il che significa un aumento annuo del 17% Veszprém è stato il secondo, con una media di 130.000 fiorini (360 euro), poi Debrecen, con 120000 fiorini (€ 330) € il primo significa un aumento dei prezzi dell’8% e il secondo del 20%.
Secondo i dati di gennaio, i prezzi degli affitti erano inferiori 100.000 HUF (275 €) a Szolnok, Kaposvár, Miskolc, Salgótarján, Békéscsaba, Nyíregyháza e Szekszárd.
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L’aumento dei prezzi dovrebbe rallentare
Nel caso di Budapest, si può già vedere che i prezzi delle case non sono stati in grado di aumentare più rapidamente dell’inflazione dal 2019, quindi l’aumento del 14,5% è dovuto principalmente al ritorno di capoluoghi di contea più economici e al dinamico aumento dei prezzi nell’agglomerato e insediamenti intorno al Lago Balaton.
Sebbene ci siano sempre aree con valore fluttuante, non si prevede che i tassi dei prezzi delle case nella capitale del paese cambieranno, quindi si prevede che il tasso di aumento dei prezzi rallenterà anche nelle località rurali più popolari, dopodiché si adeguarsi per mantenere il ritmo dell’inflazione, ha aggiunto portfolio.hu.