Aumento vertiginoso dei prezzi delle case di nuova costruzione a Budapest
I prezzi medi delle case di nuova costruzione a Budapest sono aumentati del 15,5 percento rispetto all’anno precedente, raggiungendo 1,77 milioni di fiorini (4.517 euro) al metro quadro nel terzo trimestre, ha dichiarato lunedì il broker immobiliare quotato in borsa Duna House, citando i dati di Eltinga.
I prezzi delle case nella capitale sono ora in media di 128,2 milioni di HUF, in leggero calo rispetto al trimestre precedente, ha detto Péter Szegő di Duna House. La domanda di case di nuova costruzione a Budapest rimane attiva, ma il mercato è destinato a stabilizzarsi, poiché anche l’offerta sta aumentando gradualmente, ha affermato.
Circa 2.220 nuove case sono state vendute a Budapest nel terzo trimestre, con un calo del 6 percento rispetto al trimestre precedente, ma comunque ben al di sopra della media degli ultimi anni, ha dichiarato Duna House. Nell’ultimo anno, sono state vendute 9.611 case di nuova costruzione, la cifra più alta dell’ultimo decennio, ha aggiunto.
I prezzi degli affitti hanno iniziato a diminuire?
In base all’indice dei prezzi degli affitti di KSH-ingatlan.com, i prezzi degli affitti in Ungheria sono diminuiti dell’1,1% a settembre rispetto ad agosto. È la prima volta che si assiste a un tale calo dal 2020, all’inizio della pandemia di coronavirus. Anche a Budapest, dove i prezzi degli affitti rimangono generalmente più stabili, si è registrato un leggero calo dello 0,2%. Nel resto del Paese, i cali sono stati molto più pronunciati, raggiungendo tra il 2% e il 3%, scrive l’Agenzia di stampa ungherese.
Guardando ai dati anno su anno, i prezzi degli affitti sono aumentati del 6,5% in tutta l’Ungheria e del 6,6% a Budapest. Tuttavia, si tratta del tasso di crescita dei prezzi più lento dall’autunno del 2021, che segnala un raffreddamento della rapida accelerazione del mercato degli affitti.
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