Budapest ha la più alta crescita dei prezzi degli immobili nel mondo

Secondo i dati del Global Residential Cities Index, nell’ultimo trimestre del 2018 Budapest è stata la città con i prezzi degli immobili in più rapida crescita al mondo, ciò è stato riaffermato dall’analisi di Otthon Centrum, che ha rilevato che il prezzo medio al metro quadrato nella capitale è di circa 3000 €.

In base alla indice, solo la città cinese, Xi’an, è stata in grado di tenere il passo con l’aumento dei prezzi degli immobili di Budapest Rotterdam è arrivata 3a in questa classifica, una città dove il valore immobiliare è salito del 15,7% Per Budapest, questa stessa cifra era al 23% Questo è notevole perché la crescita globale dei prezzi immobiliari è rallentata dal 4,5% nel 2017 al 4,3% nel 2018.

Come riportato da mfor.hu, Otthon Centrum ha calcolato che per la metà del prezzo di € 300 la cifra che in media otterrai un metro quadrato di capitale è possibile acquistare la stessa area unitaria in un appartamento di nuova costruzione in alcune delle città della campagna Distretti I., II., V., VI. e XII. continuano ad essere i più costosi, mentre la maggior parte dell’investimento è diretto al distretto XIII.

Tra tutte le poltrone di campagna, Gy ther offre gli appartamenti più nuovi, mentre il progetto più costoso si sta svolgendo a Székesfehérvár, dove gli appartamenti vengono pubblicizzati per 3000 euro al metro quadrato.

“Gli investitori hanno assegnato prezzi elevati per le loro case a Budapest: chi vuole acquistare un appartamento di nuova costruzione nella capitale dovrà avere un budget medio di 3000 € al metro quadrato, che è del 15,5% più costoso rispetto allo scorso anno,” ha detto Gábor Soóki-Tóth, Responsabile Analisi di Otthon Centrum.

Nei Distretti I., II., V., VI. e XII. non è insolito vedere prezzi ben oltre i 3000 € al metro quadrato Solo nel Distretto XXIII. i potenziali acquirenti possono trovare appartamenti sotto i 1600 €, mentre in altri distretti esterni, i prezzi continuano a oscillare tra i 1750 € e i 2500 € al metro quadrato.

“Sulla base dei nostri risultati, l’aumento dei prezzi è stato maggiore nei distretti esterni, mentre, nel centro città, i prezzi hanno continuato a salire a un ritmo più lento, ha aggiunto la” Soóki-Tóth.

L’analisi di Otthon Centrum ha mostrato che il numero di investimenti rimane elevato nel XIII. distretto Uno dei suoi quartieri, Angyalföld, ha il maggior numero di progetti di investimento, mentre il distretto XI. al secondo posto ne ha solo 53.

La maggior parte degli investimenti al di fuori di Budapest è incanalata verso Gy ofr, Debrecen, Pécs e Szeged Sono queste quattro città dove si sta svolgendo il 49,3% dei progetti immobiliari fuori Budapest Il numero di case in costruzione è stato il più alto a Gy.r, dove sono stati messi a disposizione 1.420 appartamenti Gy.r è stato seguito da Szeged e Debrecen, dove rispettivamente 1090 e 1060 nuovi appartamenti erano pronti per essere venduti a potenziali clienti.

Le città più costose al di fuori di Budapest costano più o meno come le proprietà nei quartieri esterni della città. Lo sviluppo immobiliare più economico si sta verificando a Miskolc, dove gli appartamenti possono essere acquistati a 700 euro al metro quadrato. “Il miglioramento del clima economico e i tassi di interesse favorevoli fanno sì che il mercato immobiliare non crollerà presto e il valore degli immobili continuerà a salire, ha affermato Soóki-Tóth.

Nel settembre dello scorso anno, abbiamo segnalato che l’ultimo trimestre del 2018 avrebbe visto alti prezzi degli immobili All’inizio di quest’anno, anche noi rivelato le proprietà più ricercate a Budapest.