Buone notizie: il calo dei prezzi delle case continuerà in Ungheria

Nel 2022, i prezzi delle case di seconda mano hanno iniziato a scendere nell’ultimo trimestre dell’anno in Ungheria Fortunatamente, questa tendenza dovrebbe continuare quest’anno Gli acquirenti sono ancora in una buona posizione contrattuale poiché i prezzi continuano a diminuire moderatamente a causa degli alti tassi di interesse e della consapevolezza energetica.

Un modesto calo dei prezzi delle case

Secondo gli ultimi dati del Ufficio centrale di statistica ungherese (Központi Statisztikai Hivatal, KSH), il prezzo degli alloggi di seconda mano è sceso del 2,6 per cento negli ultimi tre mesi dello scorso anno, ingatlan.com segnalato Il portale ha citato László Balogh, capo esperto economico di ingatlan.com, che ha affermato che gli ultimi dati sono in linea con le aspettative Nel mercato dell’offerta, si poteva già vedere lo scorso autunno che i prezzi delle case di seconda mano potrebbero scendere modestamente nell’ultimo trimestre dello scorso anno.

I dati a lungo termine mostrano un enorme aumento dal 2015

Tuttavia, è anche vero che, nonostante il calo trimestrale dei prezzi misurato dal KSH, l’aumento su base annua era ancora quasi del 17 per cento alla fine del 2022, il 168.hu segnalazioni È anche importante notare che, sulla base di dati a lungo termine, il prezzo dell’usato abitazione è aumentato di due volte e mezzo rispetto al 2015.

L’anno scorso, secondo i dati preliminari, più di 120.000 case sono state vendute Queste includevano 112.000 case di seconda mano Il fatturato dello scorso anno nel mercato immobiliare è stato in linea con le aspettative; tuttavia, era inferiore alla cifra di 161.000 nel 2021 e alla cifra di 149.000 nel 2020, ha aggiunto Balogh.

Notevole calo dei prezzi delle case in alcuni luoghi

Secondo i dati di ingatlan.com, i prezzi sono scesi di oltre il 3% in alcuni comuni rispetto all’inizio di quest’anno. Nell’agglomerato di Budapest, ad esempio a Diósd, Tököl o Nagykovácsi, il prezzo medio al metro quadrato di case famiglia la vendita è diminuita del 6,5-9,6% azenpenzem.hu scrive A Fonyód, sulla sponda meridionale del lago Balaton, i prezzi sono scesi del 6 per cento, e a Rajka, al confine occidentale, del 6 per cento.

Il calo dei prezzi continuerà quest’anno

Secondo László Balogh, il mercato dell’edilizia di seconda mano potrebbe rimanere per il momento sottotono, Allo stesso tempo, gli acquirenti sono ancora in una buona posizione contrattuale a causa del calo della domanda La caduta delle case prezzi è probabile che continui quest’anno a causa della crescente consapevolezza energetica degli acquirenti e degli alti tassi di interesse sui mutui immobiliari.