Cambiamenti del mercato immobiliare ungherese a causa della guerra in Ucraina
L’invasione in corso dell’Ucraina ha avuto un effetto significativo sul mercato immobiliare ungherese, soprattutto a Budapest e nelle città termali di campagna, Questo perché gli investitori russi e ucraini sono quasi scomparsi, quindi la domanda di case di lusso è diminuita considerevolmente.
Secondo il Világgazdaság, gli acquirenti russi sono scomparsi dal mercato immobiliare ungherese dal momento che le sanzioni hanno congelato i loro conti bancari Di conseguenza, non possono accedere ai loro risparmi Inoltre, la maggior parte di coloro che potrebbero entrare nel mercato e acquistare non riceve una licenza amministrativa.
Prima dell’invasione russa dell’Ucraina, i cittadini russi e ucraini hanno svolto un ruolo importante nel settore del turismo e immobiliare ungherese, più della metà dei russi investitori ha acquistato appartamenti e case a Budapest Altri hanno acquisito immobili nelle famose città termali ungheresi.
Nel frattempo, circa il 25% degli ucraini ha investito nella capitale ungherese. La maggior parte di loro ha acquistato immobili nel paese. Sebbene Világgazdaság non lo scriva, supponiamo che fossero per lo più ungheresi che vivevano in Transcarpazia e si trasferivano in Ungheria per sfuggire al repressivo nazionalismo ucraino, ai problemi economici o fuggire dalla guerra nell’Ucraina orientale e dalle coscrizioni che andavano di pari passo con essa. Tutti questi tre fattori erano una realtà dolorosa già prima dell’invasione di Putin.
Sulla base di una dichiarazione di ingatlan.com, né i russi né gli ucraini erano un gruppo decisivo nel mercato immobiliare ungherese, La loro quota di mercato era di circa il 5-6 per cento Dopo la pandemia di coronavirus, i russi erano al 10° posto nella lista degli acquirenti stranieri.
Ákos Balla, l’amministratore delegato di Balla Ingatlan, ha detto che i russi sono scomparsi dal mercato Il presidente delle PR di Duna House, Károly Benedikt, ha aggiunto che i cittadini russi sono in una posizione difficile La loro quota di mercato è di circa il 3 per cento tra gli acquirenti stranieri, che è molto bassa.
Ciò è in parte dovuto al fatto che solo 1/3 di loro riceve una licenza amministrativa per poter acquistare beni immobili in Ungheria. Inoltre, i loro conti sono congelati, quindi non possono accedere ai propri risparmi. Pertanto, coloro che hanno già beni immobili in Ungheria vogliono venderli o renderli redditizi.
Világgazdaság afferma che i russi che hanno soldi e ricevono la licenza vogliono soprattutto acquistare appartamenti di lusso. Nel frattempo, i membri della classe media cercano appartamenti in centro a Budapest, che sono in buono stato e hanno due stanze.
