Enorme crescita: mercato immobiliare ungherese decolla a gennaio
Il mercato immobiliare ungherese ha iniziato l’anno attivamente, con un fatturato superiore del 43% rispetto all’anno precedente, nel frattempo, l’importo del mutuo ipotecario ha mostrato una crescita ancora più dinamica dell’80%, secondo l’agenzia immobiliare Duna House.
La stima di Duna House di 8354 transazioni a gennaio indica un aumento del 6% rispetto a dicembre e del 43% rispetto a gennaio 2023, Üzletem.hu riporta.
L’inizio attivo dell’anno può essere spiegato dal rinvio delle transazioni rispetto allo scorso anno e dalla preparazione deliberata delle transazioni per gennaio, dalle vendite generate dai nuovi incentivi all’acquisto di case in espansione e dalla crescente fiducia dovuta al contesto di tassi di interesse in calo.
Secondo Duna House, sia gli acquirenti che i venditori di case possono aspettarsi un mercato immobiliare in aumento nel primo trimestre, che potrebbe essere ulteriormente rafforzato dalla traiettoria dei tassi di interesse in calo e dalla disponibilità di tassi di prestito inferiori al 6%.
Secondo i dati nazionali di Credipass, il marchio finanziario internazionale del Gruppo Duna House, il mercato del credito ha continuato a rafforzarsi a gennaio dopo una fine dell’anno attiva Credipass stima un volume contratto di 73,5 miliardi di fiorini di mutui ipotecari residenziali per il primo mese dell’anno, con un aumento dell’80% su base annua.
Nel gennaio di quest’anno si fa sentire chiaramente l’impatto dei rinnovati sussidi all’acquisto di case su richiesta, il Duna House Demand Index (Keresletindex) è quasi raddoppiato rispetto alla fine dello scorso anno, passando da 45 a 87.
A livello nazionale, i clienti erano più propensi ad acquistare immobili in buone condizioni nel primo mese dell’anno, ad eccezione dell’Ungheria occidentale, dove la seconda condizione immobiliare più ambita era la categoria abitabile, in tutte le aree, dopo le buone condizioni si preferiva una condizione molto buona. Sulla base dei dati di vendita, la percentuale di immobili da ristrutturare era più debole in Oriente, con la più forte propensione alla ristrutturazione in Occidente con il 13%.
Budapest vs campagna; investimento vs prima casa
Tra coloro che acquistavano un immobile nella capitale, la maggioranza di coloro che acquistavano un immobile erano quelli di età compresa tra 30 e 40 anni, al 24% La motivazione principale dell’acquirente era l’investimento, al 36%, e la percentuale di acquirenti per la prima volta è aumentata di 1 punto percentuale rispetto allo scorso anno. I clienti hanno speso 57,7 milioni di fiorini per investimenti e 38,9 milioni di fiorini per la loro prima casa.
Nelle zone rurali, chi acquista una casa per la prima volta ha superato gli acquirenti di investimenti in termini di motivazione degli acquirenti, con una presenza del 26%, e la loro attività è diminuita di 13 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Gli acquirenti della prima casa hanno speso 30,6 milioni di fiorini per la proprietà, mentre gli acquirenti di investimenti hanno speso 27 milioni di fiorini.
Leggi anche: