FOTO: Il più recente centro multifunzionale di Budapest sarà costruito sopra la stazione della metropolitana Puskás Ferenc Stadion
Il complesso edilizio multifunzionale Centrale sarà costruito su uno dei principali hub intermodali della città, la stazione della metropolitana Puskás Ferenc Stadion, nel principale quartiere sportivo, dell’intrattenimento e della cultura di Budapest, e nel mezzo del corridoio degli uffici di Hungaria Boulevard Lo sviluppo GBA di 29.000 m2, con le sue soluzioni architettoniche e lungimiranti uniche, offrirà spazi commerciali e di servizio, un hub F & B unico, uffici e un hotel, rendendo la vita quotidiana più vivibile e confortevole per i residenti e i pendolari della zona.
Il complesso Centrale si trova sull’incrocio più trafficato di Budapest tra Kerepesi Road e Hungária Boulevard, dove passano oltre 100.000 veicoli e dove oltre 70.000 pedoni utilizzano quotidianamente il nodo del trasporto intermodale. L’obiettivo principale del progetto è soddisfare le esigenze del diverso mix di utenti, siano essi utenti dei trasporti o residenziali, e gli utenti di uffici ed eventi nelle vicinanze, nel creare un piacevole hub commercialmente e architettonicamente unico.
Come incarna il nome Centrale, il sito è al centro dei quartieri residenziali XIV, X e VIII, al centro del corridoio degli uffici di Hungaria Boulevard e accanto allo stadio nazionale di calcio Puskas Arena e alla sala eventi della Papp Laszlo Sport Arena. I principali progetti nazionali sono ulteriormente in fase di sviluppo attorno al sito, per citarne alcuni con lo sviluppo continuo del Varosliget Park and Museum District, del museo di storia militare dall’altra parte della strada, dei campi in espansione per l’allenamento sportivo e le strutture MTK e del previsto stadio nazionale di pattinaggio sul ghiaccio.
Sviluppato da Chain Bridge Ventures Ltd e progettato da Bánáti + Hartvig Architects, il complesso GBA di 29.000 m2 è un pioniere in Ungheria Il carattere multifunzionale dell’edificio è creato da un mix di vendita al dettaglio, foodhall, uffici e un hotel Si prevede che circa 40 negozi e punti di servizio apriranno su oltre 6.000 m2 al piano terra, tra cui un supermercato, una farmacia, una farmacia, banche, telecomunicazioni, beni di largo consumo e servizi di bellezza Una sala per esperienze F&B curata di oltre 2.000 m2 siederà al 1° piano Lo spazio pieno di luce con terrazze fungerà da spazio per il ritrovo del quartiere e da punto d’incontro pre e post-concerti che si terranno nelle sedi adiacenti dell’evento, e quindi si rivolgerà a un’ampia gamma di clientela Una moderna torre per uffici di circa 5.000 m2 e 3 piani si troverà in cima al centro commerciale sul lato Hungaria Korut, mentre un hotel di 170 camere 4* P80 posti in cima al parcheggio centrale sarà collegato al parcheggio dell’Arena P+.
Per quanto riguarda gli aspetti tecnici dell’edificio, la struttura sarà una vera impresa architettonica essendo stata attentamente pianificata come una struttura in acciaio leggero che si trova in cima alla metropolitana ma non sovraccarica la struttura della metropolitana L’edificio punta a una certificazione BREEAM di alto livello e offrirà moderne soluzioni ingegneristiche e di risparmio energetico Per finire, l’edificio è completato da un grande tetto verde e aree paesaggistiche che coprono un’area di quasi 7.000 m2, rendendolo uno dei più grandi tetti verdi commerciali dell’Ungheria nel suo genere.
‘Già quando è stata annunciata la riqualificazione della Papp Laszlo Arena e lo stadio di calcio sarebbe stato prima o poi riqualificato anch’ esso, mi sono reso conto che l’area ha un grande potenziale Vedendo lo stato fatiscente della stazione e degli edifici del Puskas Ferenc Stadion, avevo la visione di estrarre valore da terreni altrimenti in disuso in cima a un sito di trasporto pubblico, come è popolare nelle moderne città di tutto il mondo Ho iniziato ad attuare questa visione ma è stata una strada molto lunga e un processo complicato a causa della natura legale, legislativa e tecnica di questo progetto, che coinvolge numerosi stakeholder pubblici Mettere insieme questo puzzle ha avuto bisogno di molta visione e perseveranza; per fortuna tutte le parti coinvolte hanno compreso la visione e la necessità di portare avanti questo sito per il bene della sfera pubblica e dei grandi investimenti pubblici che si sono verificati e si verificheranno in quest’area Desidero ringraziare tutte le parti interessate pubbliche coinvolte, vale a dire lo Stato, il comune di Zuglo, l’autorità di trasporto BKV, il comune centrale di Budapest, il Ministero dello Sport Nazionale, e molti altri ancora’ha detto Michael Gagel, partner di Chain Bridge Ventures Ltd.
Un importante contributo pubblico degli sviluppatori è il miglioramento delle infrastrutture della stazione della metropolitana Puskás Ferenc Stadion con la riqualificazione degli ingressi della stazione e la costruzione di nuove scale mobili per la stazione altrimenti accessibile solo tramite scale, che porta direttamente al passaggio commerciale climatizzato e confortevole del complesso In tal modo, sia il comfort dei passeggeri che le esigenze di capacità in continua crescita soddisferanno le moderne esigenze di quest’area in continuo sviluppo. Gli sviluppatori lavoreranno in stretta collaborazione con l’Autorità dei trasporti BKV per ridurre al minimo i disagi causati dalle modifiche al flusso del traffico durante tutto il periodo di costruzione.
Inoltre, le aree pubbliche di collegamento saranno anche rinnovate tra cui un re-paesaggio del terreno di fronte Hungaria Korut e il paesaggio dei terreni laterali Ifjusag utja con l’istituzione di un parco verde di 2.500 m2 Inoltre, una pista ciclabile sarà stabilita lungo Kerepesi ut.
‘Riconoscendo la tendenza delle persone a essere costantemente in movimento e alla ricerca di soluzioni veloci e convenienti, abbiamo progettato Centrale per essere uno spazio comunitario compatto adattato allo stile di vita urbano, e come centro di convenienza quotidiano di Zuglo e dei quartieri più ampi In risposta alle sfide della vita moderna, offriamo una soluzione unica ad uso misto che si distingue dai centri commerciali tradizionali e dalle risorse autonome di uffici e hotel Gli elementi di uso misto accuratamente messi insieme saranno un raro esempio di dove la ‘somma delle parti è maggiore dell’ intera’ Posso segnalare che sebbene siamo stati in un ambiente economico difficile, il mercato e i potenziali inquilini con cui abbiamo discusso il progetto hanno tutti compreso il suo potere e il potenziale futuro Questo ci ha permesso di ottenere un pre-locazione quasi del 50% anche prima di avere un permesso di costruzione in atto Faremo ulteriori annunci su questo nel prossimo futuro’, ha detto Beni Gagel, partner del progetto Centrale e della Chain Bridge Ventures Ltd.
L’edificio dovrebbe essere completato nel 2026.
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