Gli aumenti degli affitti accelerano in Ungheria
Gli affitti in Ungheria sono aumentati in tempi estremamente rapidi Abbiamo già letto del tasso al quale i prezzi degli immobili sono aumentati, e ora è tempo che gli affitti inizino a salire rapidamente.
Rapido aumento dei prezzi degli affitti
Gli affitti sono aumentati a un ritmo accelerato a maggio: 2,6% a livello nazionale e 2,5% a Budapest rispetto al mese precedente Portfolio.hu riporta. Nella capitale, i prezzi offerti sono stati in media del 21 per cento più alti rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, con l’aumento più alto (24 per cento) nei distretti interni di Pest, a maggio, gli affitti sono stati del 9,7 per cento più alti rispetto al picco pre-pandemia nel gennaio 2020 a livello nazionale e del 5,8 per cento più alti a Budapest, secondo il ultimo indice degli affitti KSH-ingatlan.com.
Dopo una flessione nell’anno dell’epidemia di Covid-19, gli affitti sono aumentati costantemente da febbraio 2021. gli affitti a maggio erano del 60% superiori al livello del periodo base del 2015 a livello nazionale e del 5% superiori nella capitale 1 e del 9,7 e del 5,8% superiori al picco pre-pandemia di gennaio 2020.
Gli affitti nei distretti interni di Buda Hills e Pest sono più alti
Rispetto al mese precedente, i prezzi sono aumentati in tutti i distretti della capitale: in modo più significativo, intorno al 3% nelle colline di Buda e nei distretti interni di Pest, mentre nei distretti esterni di Pest e in altri distretti di Buda, l’aumento è stato leggermente meno pronunciato: 1-2%, riporta Portfolio.hu.
In un anno gli affitti sono aumentati della maggior parte degli affitti (24%) nei distretti interni degli affitti (24%) e del meno (13%) nei distretti esterni di Pest; del 19% sia nei distretti montuosi che in altri distretti di Buda e del 21% nei distretti transitori di Pest.
Prezzi medi degli affitti
Secondo la sintesi di ingatlan.com, l’affitto medio a Budapest era di 190.000 HUF (482,34 euro). Il quartiere più costoso è il II. distretto con un canone medio di 330.000 HUF (837,71 euro), mentre il V. distretto è arrivato secondo con 312.000 HUF (791,94 euro), anche se l’affitto medio mensile per metro quadrato è più elevato.
Secondo la sintesi di ingatlan.com, l’affitto medio a Budapest era di 190.000 HUF (482,34 euro). Il quartiere più costoso è il II. distretto con un canone medio di 330.000 HUF (837,71 euro), mentre il V. distretto è arrivato secondo con 312.000 HUF (791,94 euro), sebbene l’affitto medio mensile per metro quadrato sia più elevato. Nei due distretti con il maggiore approvvigionamento (XI) e XIII. e XIII. 196 000 HUF (gli affitti medi erano 196 000 HUF)497,52 euro) e 174 000 HUF (441,68 euro) rispettivamente.
Affitti nei capoluoghi di contea
Secondo il azenpenzem.hu, nei capoluoghi di contea, i prezzi oscillano tra i 92 500 HUF (234,76 euro) e 150 000 HUF (380,7 euro). Le città più costose sono Veszprém, Debrecen e Székesfehérvár. Kaposvár, Salgótarján e Szekszárd rimangono tra le più economiche, con affitti medi inferiori a 100.000 HUF (253,8 euro).