I prezzi degli affitti a Budapest e nelle campagne sono aumentati di così tanto
A Budapest, gli affitti immobiliari in Ungheria sono aumentati del 14,1% nel 2023, mentre nelle zone rurali sono aumentati vertiginosamente del 30% nell’ultimo anno.
Budapest
Lo scorso anno l’affitto medio mensile degli appartamenti in mattoni a Budapest ammontava a 235.000 fiorini (608 euro), mentre nelle città rurali con una popolazione superiore a 100.000 abitanti ammontava a 168.000 fiorini (435 euro). Ciò ha rappresentato un aumento del 14,1% nel primo e un’incredibile impennata del 30% nel secondo, secondo la relazione annuale di Otthon Centrum (OC).
Il Distretto V è emerso come la località più costosa della capitale, con un canone medio di 321.000 fiorini (830 euro). Seguono da vicino il Distretto VI (298.000 HUF, 771 euro) e il Distretto II (294.000 HUF, 761 euro), con il Distretto I non molto indietro rispetto al trio più alto (284.000 HUF, 734 euro).
Le medie degli affitti sono in gran parte rientrate nell’intervallo compreso tra 200 e 250 mila HUF (517 e 647 EUR), anche se il numero di stanze della proprietà affittata ha influenzato notevolmente i prezzi L’affitto medio mensile per un appartamento di una stanza nella capitale è stato di 151.000 HUF (391 EUR), salendo a 218.000 HUF (564 EUR) per un appartamento di due stanze, e raggiungendo i 308.000 HUF (796 EUR) per un appartamento di tre stanze.
In particolare, gli appartamenti più piccoli con una o due camere da letto hanno registrato aumenti più pronunciati, in aumento di circa il 14,5%, mentre gli appartamenti con tre camere da letto hanno registrato un aumento più modesto del 3,8% nell’ultimo anno.
Mercato rurale
Nel 2023, l’affitto medio mensile per gli appartamenti rurali ammontava a 168.000 HUF (435 EUR), come riportato da rtl.hu.
Székesfehérvár ha guidato il gruppo come destinazione rurale più costosa per l’affitto lo scorso anno, vantando un tasso medio mensile di 210.000 HUF (543 EUR), seguito da vicino da Győr a 190.000 HUF (492 EUR). Nel frattempo, a Szeged, Miskolc e Debrecen, gli affitti medi mensili variavano tra 145.000 e 160.000 HUF (393 EUR), segnando un aumento annuo inferiore al 10%.
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