Il mercato immobiliare del centro è in piena espansione a Budapest
Nonostante l'inflazione, il mercato immobiliare del centro città è in piena espansione. Chi aveva rinunciato alla ristrutturazione e alla rivendita si sta riattivando. Anche AirBnB è in aumento. Leggi di seguito per ulteriori informazioni sulle ultime tendenze del mercato immobiliare ungherese.
Il deterioramento delle condizioni del credito ha comportato una diminuzione degli acquirenti
"Naturalmente, il mercato immobiliare non è influenzato da ciò che sta accadendo nel mondo e in particolare nell'economia ungherese", afferma Ben-Ezra Orran, esperto di Central Home. L'innalzamento del tasso di base è uno strumento importante per frenare l'inflazione elevata, napi.hu scrive. Questo a sua volta, ovviamente, ridurrà drasticamente il numero di richiedenti prestito. E sebbene gli immobili di nuova costruzione siano stati nettamente i più venduti negli ultimi anni, il deterioramento delle condizioni del credito ha portato a un netto calo del numero di acquirenti.
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Gli appartamenti più attraenti sul mercato immobiliare
Ben-Ezra Orran ha aggiunto: "Nella nostra zona, nel centro di Budapest, sembra in realtà che sia aumentato il numero di potenziali acquirenti che sono alla ricerca specifica di buoni affari". Ha anche detto che in questo momento i più attraenti sono gli appartamenti che sono in fase di ristrutturazione e che, dopo qualche ristrutturazione, potrebbero essere adatti per attività AirBnB, cioè affitti a breve termine.
Ora c'è più interesse per appartamenti più piccoli con una camera da letto e mezza e appartamenti più grandi, con 2-3 camere da letto nel centro città, che gli investitori stanno cercando di acquistare a fini di rivendita esclusiva. In generale, il gruppo di acquirenti alla ricerca di appartamenti con soggiorno e una camera da letto cerca proprietà intorno ai 50 milioni di HUF (EUR 131,300), riferisce napi.hu.
Carenza di appartamenti ben ristrutturati
“Negli ultimi 2-3 anni il costo della ristrutturazione è aumentato così tanto, soprattutto a causa della mancanza di manodopera qualificata e dell'aumento del costo delle materie prime, che molte persone hanno rinunciato all'acquisto per la ristrutturazione e la rivendita”, conclude Ben- Esdra Orran. Ha anche sottolineato che poiché c'era una lacuna in questo segmento di mercato a causa di questi lavori e periodi mancati, c'è una carenza di appartamenti moderni e ben ristrutturati. Pertanto, ora c'è un rinnovato interesse da parte degli investitori. Vedono di nuovo un business nell'acquistare a buon mercato, ristrutturare e vendere a buon prezzo.
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Fonte: napi.hu
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