Il mercato immobiliare ungherese si trova ad affrontare problemi
Rischi ed effetti collaterali inflazionistici stanno aumentando nel mercato immobiliare, dove si prevede che la domanda diminuirà nel breve termine. Ciò è dovuto al credito più costoso, quindi è probabile che si verifichi un rallentamento nella costruzione e nell’acquisto. Continua a leggere di seguito per ulteriori informazioni.
L’impatto al rialzo sui prezzi delle case innescato dalla domanda posticipata durante la pandemia e anticipato dall’aumento dei tassi di prestito sta svanendo Nel frattempo la partecipazione degli investitori è tornata sopra il 40 per cento Con l’alta inflazione, un pò di denaro sta cercando rifugio nel settore immobiliare Molti investitori, d’altra parte, sono diventati venditori attivi, poiché ora stanno incassando i rendimenti che stavano guadagnando sui loro precedenti acquisti di case I benefici dei recenti prezzi record sono in aumento, VG rapporti.
Mercato immobiliare ungherese alla stagnazione
Turchia Tancsics è analista presso Eltinga Real Estate Research Centre L’esperto del centro di ricerca, noto per i suoi rapporti sul mercato immobiliare, spiega quanto segue. “Il mercato immobiliare rallenterà inevitabilmente Con la domanda che sta entrando in flessione, e la crescita che è in corso dal 2014 ora guarda quasi oltre.”
Aggiunge che, in termini nominali, i prezzi saliranno con l’inflazione al 10-12 per cento Ma in termini reali, un deprezzamento graduale potrebbe già iniziare a verificarsi con il rallentamento della domanda.
Il primo trimestre e l’anno precedente hanno visto aumenti record dei prezzi, poiché la domanda di pre-acquisti rinviata durante la pandemia e la fuga dall’aumento dei tassi di prestito hanno colpito il mercato allo stesso tempo Gli acquisti di alloggi, per lo più a credito, sono stati ostacolati dall’aumento dei costi di credito e dai prezzi in costante aumento Dopo Budapest, gli immobili sono ora notevolmente sopravvalutati anche nelle zone rurali, ricorda” Tunde Tancsics in risposta al rapporto della Banca nazionale d’Ungheria.
Il futuro dell’edilizia abitativa in Ungheria
Il futuro del mercato immobiliare ungherese dipenderà dai tassi di interesse, poiché gli aumenti dei tassi delle banche centrali potrebbero estendersi ai prestiti immobiliari Se l’inflazione continua, potrebbero raggiungere nuovi livelli, scrive Origo.
Abbiamo già visto qualcosa di simile nel 2008,” continua l’esperto. “Quando gli aumenti dei tassi di interesse sono stati accompagnati da una domanda molto debole del mercato immobiliare L’incertezza riguardo alle gravi prospettive economiche influisce sfavorevolmente anche sulle tendenze all’acquisto Gli acquirenti e i costruttori stanno diventando più cauti poiché l’inflazione sta erodendo la crescita dei salari reali C’è stato un aumento del costo dei materiali da costruzione L’interruzione delle catene di approvvigionamento dopo la pandemia è ora più che mai.”