Le Fondazioni Pallas Athena: Investimenti immobiliari

Le Fondazioni Pallas Athena sono state istituite dalla Banca Nazionale d’Ungheria (MNB) per contribuire al bene comune attraverso il finanziamento di una varietà di programmi educativi in diversi campi Recentemente, le sei fondazioni hanno iniziato a spostare il loro capitale dai titoli di stato al settore immobiliare.

“Per quanto riguarda le nostre attività sul mercato immobiliare, non è consigliabile fare mosse veloci in questo campo e anche noi andiamo avanti con prudenza e facciamo investimenti ben congegnati Abbiamo acquistato quattro immobili: tre edifici per uffici a Budapest e uno a Debrecen Il nostro scopo è quello di far aumentare a questi investimenti il valore degli immobili in mano alle fondazioni,” afferma Zoltán Fekete, CEO di Optima Plc., la società di gestione patrimoniale delle fondazioni.

Gli immobili in cura delle fondazioni, supervisionati da Optima Plc., sono di due tipi: alcuni immobili sono stati acquistati dalle fondazioni, e alcuni sono stati donati loro dalla MNB La maggior parte di questi immobili erano edifici da ristrutturare Questi sono stati restaurati e ammodernati, e serviranno come spazi comunitari come scuole di dottorato, auditorium o biblioteche.

“I beni che abbiamo recentemente acquistato sono gestiti da noi per realizzare profitti Gli inquilini di questi immobili sono totalmente indipendenti dalle fondazioni, pagano il prezzo di mercato per l’affitto di spazi.” dice Fekete.

Le proprietà acquistate finora sono le seguenti: due edifici per uffici nel Millenáris Park (Millenáris Classic e Millenáris Avantgarde), il Palazzo Buda in piazza Széll Kálmán e un edificio per uffici a Debrecen, nell’Ungheria orientale. Gli immobili sono destinati ad essere investimenti a lungo termine e funzioneranno come uffici da affittare, nella speranza di produrre rendimenti annuali del 7-8%.

Dopo le operazioni, il patrimonio delle fondazioni ammonterà a: 174,5 miliardi di fiorini in titoli di Stato; 49,67 miliardi di fiorini nel settore immobiliare; 27,7 miliardi di fiorini in azioni societarie; 10 miliardi di fiorini in obbligazioni societarie; e 5,85 miliardi di fiorini di depositi bancari. Le transazioni attuali dovrebbero essere completate presto, ma le fondazioni potrebbero acquistare ulteriori beni immobili in futuro.

Editor di copie: bm