Prospettive negative nel settore edile ungherese: progetti in stallo, appaltatori falliti
L'aumento dei tassi di sfitto, il calo dei flussi di investimento, i rendimenti in aumento e il potenziale rischio di deprezzamento degli immobili sono i principali risultati dell'ultimo rapporto sul mercato immobiliare commerciale pubblicato dalla Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Gli alti costi energetici sono solitamente l'argomento principale di discussione quando si tratta del futuro delle imprese. Tuttavia, non va nemmeno dimenticato il prezzo elevato e in rapida evoluzione dei materiali da costruzione. Questo rimane un problema nello sviluppo immobiliare e nella costruzione. Nel prossimo futuro, dati i rischi di aumento dei prezzi, gli sviluppi immobiliari più redditizi saranno quelli in cui vi è una maggiore trasparenza e una più stretta collaborazione tra il committente e l'appaltatore.
Attualmente c'è molta incertezza nel mercato dei materiali da costruzione in termini di prezzi. Ciò è dimostrato dal fatto che non esiste un operatore in grado di fornire un preventivo con validità superiore a 30 giorni, Portafoglio scrive.
Cosa è aumentato di più di prezzo?
Secondo gli esperti di mercato, da maggio 2022 il prezzo del cemento, dell'acciaio, dell'isolamento in fibra minerale e dei prodotti chimici è aumentato maggiormente. La loro produzione è legata alle industrie ad alta intensità energetica. Il prezzo del cemento è aumentato di oltre il 100 per cento nei quattro mesi da maggio. Diversi gruppi di materiali da costruzione hanno anche visto aumenti dei prezzi fino al 50%.
Nel settore delle costruzioni, la volatilità del tasso di cambio dell'euro è anche un problema a causa dell'alto tasso di importazione, scrive Portfolio. Guardando al futuro, le aspettative sui probabili andamenti dei prezzi dei materiali da costruzione sono contrastanti. Alcuni affermano che se il previsto rallentamento economico non chiudesse le fabbriche di materiali da costruzione, i prezzi dei materiali da costruzione potrebbero diminuire. Altri sostengono che non ci sarà alcun movimento al ribasso dei prezzi dei materiali da costruzione, lasciando il settore vulnerabile.
László Koji, presidente dell'Associazione nazionale degli imprenditori edili (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), ha affermato in un intervista con hvg.hu che i nuovi ordini sono diminuiti così tanto che la performance del settore potrebbe diminuire del 15% nel 2023-2024.
Leggi ancheLe case sono pubblicizzate in massa nei piccoli villaggi ungheresi: chi le comprerà?
Fonte: Portafoglio, hvg.hu
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1 Commenti
Carneficina.
Paragonato a ciò che di fatto sta accadendo nel settore immobiliare - mercato immobiliare - inclusi gli immobili in affitto e tutti i suoi componenti - magazzini, strutture di stoccaggio, il settore edile è in una ORRENDA tendenza al collasso al ribasso.
Investitori: scomparsi o spaventati a causa del peggioramento dello stato economico e finanziario dell'Ungheria.
Rischio ALTO – investimento generalizzato in questo momento di inaffidabilità, dell'economia ungherese – suo FUTURO di grave incertezza.
Hotel nuovi e rinnovati, quelli in fase di ristrutturazione: è necessario chiedere chi li acquisterà o vi soggiornerà?
Da dove verranno i turisti dei visitatori per RIEMPIRE questi luoghi di Accoglienza?
È spaventoso il CARNAGE che sta prendendo slancio in queste aree di professioni dell'Ungheria.
Purtroppo, nel corso del tempo, in queste professioni si assisterà continuamente alla rovina - per le aziende, gli appaltatori e la forza lavoro nelle migliaia che sono impiegate in queste industrie.
Ungheria – incoraggiato da questo governo Victor Orban, ricorda che UNGHERIA hai eletto lui e il suo governo nell'aprile 2022 per governarti ANCORA, per costruire e costruire espandersi a TUTTI i costi in questo settore – senza dimenticare immobili e appartamenti, appartamenti e alloggi – e ORA il CATACLSMIC Mess – ci sono TUTTI, che sta danneggiando la vita di migliaia di ungheresi che lavorano o hanno lavorato in queste industrie.
Il PEGGIORE deve ancora venire – PURTRO, ma nell'aprile 2022 – chi è stato votato di nuovo al POTERE e con cosa abbiamo a che fare?