Moody’s: credito ipotecario FX negativo per le banche, con implicazioni positive a lungo termine
Londra, 3 giugno (MTI) 2 La recente sentenza della Corte Suprema ungherese secondo cui le modifiche unilaterali da parte delle banche ai tassi di interesse ipotecari in valuta estera erano ingiuste in alcuni casi è negativa al credito per le banche ungheresi ma ha potenziali implicazioni al rialzo a lungo termine, Moody’s Investors Service ha detto oggi.
Nel suo rapporto settimanale Credit Outlook pubblicato a Londra, l’agenzia di rating ha affermato di considerare il verdetto come negativo al credito per le banche ungheresi perché aumenta la possibilità che le banche debbano effettuare pagamenti di compensazione ai mutuatari ipotecari per circa 1 miliardo di euro, ovvero circa l’11% del capitale totale del sistema bancario, “secondo le nostre stime iniziali”.
“Le nostre stime si basano sul volume totale dei mutui in valuta estera e sulle variazioni medie dei tassi di interesse ipotecari introdotti dalle banche a partire dal 2008”.
Sulla base della quota dei mutui in valuta estera nei libri di prestito delle banche commerciali con rating Moody’s, le banche che rischiano di pagare gli importi maggiori a titolo di risarcimento sono OTP Mortgage Bank, FHB Mortgage Bank, Erste Bank Hungary e K&H Bank, afferma il rapporto.
“Ci aspettiamo che il governo ungherese introduca nel terzo o quarto trimestre di quest’anno nuove misure per alleggerire il peso del debito dei mutuatari ipotecari in valuta estera”.
Sebbene una soluzione globale al problema dei mutui in valuta estera imporrà costi considerevoli alle banche, ridurrà anche i rischi di continue misure punitive da parte del governo ed eliminerà il rischio morale che ha spinto molti mutuatari a rimanere indietro rispetto ai loro rimborsi in previsione di condizioni migliori per i loro mutui.
Una tale soluzione contribuirebbe a limitare il continuo aumento dei prestiti in sofferenza nei portafogli ipotecari in valuta estera delle banche ungheresi, che hanno raggiunto il 23,7% alla fine del primo trimestre del 2014, ha affermato Moody’s.