Questo è l'affitto che devi pagare in diverse città ungheresi
C'è stato un aumento del 10 per cento dei prezzi degli affitti da quando i punti di ammissione sono stati pubblicati a luglio, rapporti blikk.hu. Nelle principali città universitarie, i prezzi degli affitti si aggirano intorno ai 260-490 euro. Ciò significa che si dovrebbero pagare 16-32 euro in più in media rispetto allo scorso anno.
I prezzi variano a seconda della domanda e dell'offerta e dell'aumento della domanda. L'offerta aumenta del 10-20-30 per cento e la domanda del 15-20 per cento a fine luglio, inizio agosto. A parte gli studenti universitari, sempre più giovani scelgono di affittare un appartamento per vivere da soli, e sempre più di loro si trasferiscono nelle grandi città dai piccoli paesi, o nella capitale dalle città – afferma László Balogh, responsabile esperto economico di ingatlan.com.
Secondo i dati di ingatlan.com, l'affitto medio in Budapest nel 2014 era di 360 euro al mese. Tuttavia, nel 2015 era 425 EUR, nel 2016 458 EUR e quest'anno 490 EUR. Nelle città universitarie più grandi la situazione è la stessa:
– a Veszprém, l'affitto è diventato più caro di 75 EUR, quindi ora è di 343 EUR,
– a Székesfehérvár di 45 EUR, per un totale di 340 EUR,
– a Szombathely di 55 EUR, per un totale di 327 EUR,
– a Szeged di 16 EUR, per un totale di 278 EUR,
– a Pécs di 9 EUR, per un totale di 271 EUR,
– a Miskolc di 42 EUR, per un totale di 228 EUR.
La situazione non è cambiata a Debrecen (278 EUR) e Győr (310 EUR), ma i prezzi degli affitti sono scesi di 32 EUR a 327 EUR a Sopron. Il limite superiore dell'aumento è limitato dall'espansione dell'offerta e dai salari. Sebbene nei prossimi anni sia previsto un aumento dei prezzi, lo sarà in misura minore a causa delle limitazioni alla capacità di pagamento.
Zoltán Pogátsa, un economista, afferma che gli attuali prezzi degli affitti sono circa il 70 per cento di un salario medio netto di 620. Due terzi degli ungheresi guadagnano al di sotto della media, quindi questi prezzi non sono realistici. Se i governi locali stabilissero un confine superiore all'esempio di Berlino, questa potrebbe essere una soluzione. Gli inquilini sono in grado di combattere la situazione del mercato andando a convivere, prendendo a prestito e chiedendo salari più alti tramite i sindacati.
Un'ulteriore soluzione potrebbe essere quella di firmare un contratto di locazione a lungo termine e di stabilire un buon rapporto di fiducia con il proprietario. Un buon inquilino ha un grande valore, che ha un effetto benefico sulle spese abitative.
Un altro modo per ridurre le spese
I membri del fondo di autoaiuto possono pagare l'affitto dei loro figli di età inferiore ai 25 anni con i propri risparmi. C'è un vantaggio fiscale del 20% (massimo 490 EUR all'anno) per questi depositi. In questo modo, è possibile chiedere il sostegno del governo per pagare l'affitto. L'affitto pagato tramite fondi all'anno non può essere superiore al salario minimo del primo giorno dell'anno. Quest'anno sono stati 417 EUR.
Fonte: blikk.hu
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