Nuove norme generali: gli appartamenti più economici saranno i più venduti
Secondo il governo ungherese, la crisi energetica è così grave che deve ricorrere addirittura a modificare i tagli alle spese generali, i tagli che era solito considerare sacrosanti, a causa di queste nuove normative, la domanda si sposterà verso appartamenti a basso affitto e sostenibili a buon mercato.
Gli studenti universitari iniziano presto a cercare affitti
Le soglie di ammissione per gli istituti di istruzione superiore saranno annunciate a breve, dando il via all’alta stagione sul mercato degli affitti Anche se questo deve ancora arrivare, l’ultima analisi da ingatlan.com dimostra che la domanda si è già rafforzata in diverse contee a luglio, scrive Telex. La domanda per mille affitti è aumentata del 24 per cento a Budapest e del 20 per cento nella contea di Gy.r-Moson-Sopron.
Secondo il Blikk.hu, l’aumento dei costi di affitto e le nuove norme generali stanno rendendo gli affitti economici ancora più un focus per i giovani A Budapest, la soglia media mensile di affitto per il 10 per cento più economico degli affitti era di 130.000 HUF (324,3 euro). A Gy r gli appartamenti più economici sono disponibili a 113.000 HUF (281,9 euro), a Seghedino per 94.000 HUF (234,5 euro) e a Debrecen per 107.000 HUF (266,9 euro).
Variazioni dei prezzi degli affitti
Come Telex scrive, secondo László Balogh, capo economista di ingatlan.com, gli affitti nella capitale erano diminuiti fino a gennaio dello scorso anno Ciò è dovuto principalmente alla pandemia di coronavirus: la domanda è aumentata e l’offerta è aumentata in modo significativo, ha spiegato l’esperto. Ma ora la situazione è cambiata e i prezzi degli affitti stanno aumentando man mano che ci avviciniamo all’alta stagione.
Ha aggiunto: Un contesto economico più accurato reso più incerto dalla guerra e una nuova regola sui prezzi dell’energia per un consumo energetico superiore alla media sposteranno la domanda verso affitti a basso affitto ed economicamente sostenibili.”
Indagine condotta sull’offerta di affitto
L’indagine di ingatlan.com è andata anche a vedere quanto sia il dieci per cento più economico dell’offerta totale di mercato di appartamenti in affitto nella capitale e in altri capoluoghi di contea A Budapest, guardando l’offerta totale del mercato, l’affitto medio era di 195.000 HUF (486,4 euro) nel mese di luglio, mentre gli appartamenti in affitto più economici erano quelli con un affitto mensile inferiore a 130.000 HUF (324,3 euro).
L’affitto medio a Gy r era di 150.000 HUF (374,3 euro) questo mese, mentre l’affitto migliore è stato di 113.000 HUF (281,9 euro). A Seghedino l’affitto più economico era di 94.000 HUF (234,5 euro). In altre città universitarie, come Debrecen, gli affitti più economici erano di 107.000 HUF (266,9 euro), Veszprém HUF 130.000 (324,3 euro), Miskolc HUF 75.000 (187,1 euro) e Pécs HUF 90.000 (224,5 euro).