Terreni ungheresi in vendita: numeri sbalorditivi!
I prezzi dei terreni sono in costante aumento negli ultimi dieci anni nel paese, l’ultimo anno ha registrato un aumento del 9% Tutto sommato, un ettaro medio di terreno vale ora il 250% in più rispetto al 2010.
Come agrarszektor.hu sottolineato, il 2018 ha visto un aumento del 13% nel numero di transazioni in mezzo a una riduzione del 2% della massa continentale effettiva che passa di mano Il prezzo medio per un ettaro di terreno è passato da 1,199 milioni di HUF (circa 3,7 milioni di euro) a 1,312 milioni di HUF (4,1 milioni di euro): un aumento del 9% La contea di Veszprém ha osservato l’impulso più significativo dei prezzi medi per un ettaro (28%), seguita dalla crescita di Somogy e Komárom-Esztergom del 15% L’unica riduzione dei tassi medi è stata nella contea di Nógrád, nota per essere una delle aree più impoverite dell’Ungheria.
Suddivisi in diverse tipologie di terreni, frutteti e vigneti hanno registrato il maggiore aumento dei prezzi, rispettivamente del 21 e del 16%.
Quando si tratta di terreni agricoli, c’è stata una differenza nelle tendenze: la battuta d’arresto del 2017 è stata invertita, e abbiamo visto un aumento del numero di vendite Queste vendite, tuttavia, hanno seguito modelli variabili: la contea di Pest ha registrato un calo delle vendite del 57% mentre le vendite nelle contee di Zala, Somogy e Jász-Nagykun-Szolnok sono aumentate di oltre il 50%.
Un importante punto di riferimento di queste cifre è che, sebbene il numero di transazioni sia aumentato, la quantità di terra venduta è diminuita. Ciò significa che
la parcella media di terreno venduta è molto più piccola dell’anno precedente La frammentazione del terreno persiste e lo fa senza alcuna regolamentazione.
Incertezza sulla PAC (Politica agricola comune) dell’Unione europea potrebbe avere alcuni effetti restrittivi sul mercato, ma nel complesso si prevede che l’aumento dei prezzi continuerà (OTP), ha dichiarato il vicedirettore agricolo della banca Agricultural ha valutato ulteriormente i numeri e ha spiegato che sussidi, le esenzioni fiscali e il contesto finanziario generale sono molto probabilmente ciò che sta dietro l’aumento sia delle vendite che dei prezzi.