Tendințe șocante: Costul chiriei în Budapesta și la nivel național trece prin acoperiș
Chiria în Budapesta a înregistrat o creștere cu 1.8% în martie, conform indicelui chiriilor KSH-ingatlan.com, cu o creștere la nivel național de 0.8%, pe baza indicelui chiriilor KSH-ingatlan.com. Comparațiile anuale relevă o creștere uluitoare de 11.7% a prețurilor chiriilor naționale și o creștere de 12.4% în capitală.
Până la jumătatea lunii aprilie, chiria medie lunară a unui apartament în Budapesta s-a situat în jurul valorii de 270,000 HUF (684 EUR), fluctuand între districte de la minime de aproximativ 180,000 HUF (456 EUR) la maxime apropiate sau depășind 380,000 HUF (963 EUR).
În conformitate cu 444.hu, chiriile în orașele de județ au variat între 90,000 HUF (228 EUR) și 220,000 (558 EUR). Datele recente sugerează o piață de închiriere provocatoare, cu creșterile naționale lunare ale prețurilor încetinind la 0.8% de la 1% din februarie, în timp ce costul chiriei în Budapesta a asistat la o accelerare de la 1.1% la 1.8%, după cum a observat László Balogh, economist șef la ingatlan.com.
Economistul a mai afirmat că creșterea chiriei lunare naționale este determinată în primul rând de constrângerile puterii de cumpărare, mai degrabă decât de inflație, atribuind creșterea chiriilor creșterilor salariale.
Costul chiriei în Budapesta și în toată țara
Această tendință poate explica de ce costul mediu al chiriei atât în Budapesta, cât și în Debrețin a depășit barierele psihologice. Chiria medie pentru apartamentele disponibile în Budapesta se ridică la 270,000 HUF (684 EUR), cu apartamente mai mici sub 40 de metri pătrați, cu o medie de 185,000 HUF (469 EUR).
Balogh a observat că, dacă creșterea salariilor va continua la un ritm similar, Budapesta s-ar putea aștepta la o chirie medie de aproximativ 300,000 HUF (760 EUR) anul viitor. El a menționat, de asemenea, inițiative guvernamentale recente, cum ar fi Garanția pentru tineret Plus și Alocația pentru locuință 2024, introduse în această primăvară, care ar putea atenua o oarecare presiune din cauza creșterii costului chiriei în Budapesta și la nivel național.
Aceste planuri oferă subvenții pentru chiria socială, menite să ajute tinerii și persoanele aflate în căutarea unui loc de muncă în găsirea de locuințe și oportunități de angajare.
Datele privind oferta pentru luna aprilie dezvăluie discrepanțe notabile între districte. În special, Districtul V apare ca cel mai scump, cu chiriile ajungând până la 380,000 HUF (963 EUR). Printre districtele cu disponibilitate ridicată, districtele XI și XIII se aliniază îndeaproape cu chiria medie a capitalei, stabilindu-se în jur de 270,000 HUF (684 EUR). Dimpotrivă, districtele XVIII și XXI oferă opțiuni mai accesibile, cu chirii sub pragul de 200,000 HUF (507 EUR).
Mutându-se accentul pe piața județeană, Debrețin apare cu cea mai mare chirie medie, depășind pragul de 200,000 HUF (507 EUR) până la jumătatea lunii aprilie, ajungând la o medie de 220,000 HUF (558 EUR).
Urmează îndeaproape Győr, Székesfehérvár și Veszprém, unde chiriile variază între 176,000 HUF (446 EUR) și 180,000 (456 EUR). În schimb, orașe precum Miskolc, Salgótarján și Békéscsaba oferă opțiuni mai ieftine, cu chiriile cuprinse între 90,000 HUF (228 EUR) și 100,000 HUF (253 EUR).
În peisajul pieței de închiriere în evoluție, noi date dezvăluie schimbări și provocări interesante în ceea ce privește costul chiriei în Budapesta și la nivel național. Creșterea semnificativă a chiriilor medii în martie, în special pronunțată în capitală, ridică îngrijorări cu privire la accesibilitatea și disponibilitatea locuințelor. Perspectivele lui Balogh subliniază o interacțiune complexă între creșterea prețurilor chiriilor, puterea de cumpărare și dinamica salariilor, sugerând necesitatea unei abordări nuanțate pentru a aborda aceste probleme în mod eficient.
Citiți și:
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Scandalous: substanțe chimice care dăunează fătului găsite în apa din apropierea fabricii de baterii din Ungaria
Guvernul maghiar: Sprijinirea minorității ucrainene din Ungaria mai important decât oricând
FOTOGRAFII uluitoare: furtună geomagnetică cu aurora boreală peste Ungaria, iluminat decorativ nou podul Dunării
FOTOGRAFII: Statuia poetului turc medieval cunoscut în întreaga lume, dezvelită în Ungaria
Conectarea lumii prin cultură: Calea „Modi”.
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 11 mai 2024