Vești bune pentru cumpărătorii de case: piața imobiliară din Ungaria atinge o schimbare de tendință
Potrivit lui László Balogh, expert economic de top la ingatlan.com, prețurile locuințelor stagnează din toamna anului 2022. El a adăugat că din ianuarie anul acesta se poate observa chiar și o scădere a prețurilor pe alocuri. László Balogh a vorbit cu Index despre schimbarea de tendință în curs de pe piața imobiliară din Ungaria.
Inversarea tendinței pe piața imobiliară
Anul acesta a cunoscut o schimbare radicală pe piața imobiliară în comparație cu ceea ce ne-am obișnuit în ultimii șapte ani, a declarat László Balogh, expert economic șef la ingatlan.com, pentru index. El crede că a avut loc o întorsătură drastică. Potrivit acestuia, între 2015 și 2022, cererea dinamică a absorbit oferta. Acest lucru a dus la mai puține proprietăți din care cumpărătorii pot alege la prețuri mai mari.
Dl Balogh a spus că de la inversarea tendinței, cererea sa redus la jumătate de la an la an, iar oferta a început să crească dramatic. „Numărul de reclame pentru proprietăți de vânzare și închiriere a depășit deja pragul psihologic de 200,000”, a spus el. Este cu 30% mai mult decât în martie anul trecut.
Care este motivul?
Potrivit expertului, creșterea se datorează în principal extinderii proprietăților de vânzare. În această situație, puterea de negociere a cumpărătorilor a crescut și ea de o dată și jumătate față de acum un an. Perspectivele favorizează în mod clar cumpărătorii care rămân pe piață sau care intră acum pe piață.
Expertul a mai spus că prețurile caselor s-au triplat în ultimii șapte ani. Acest lucru nu a fost o bătaie de cap pentru cumpărători, scrie Index, deoarece pe măsură ce subvențiile de stat au crescut, ratele dobânzilor la creditele pentru locuințe s-au ieftinit. Prin urmare, mulți oameni au luat mai multe împrumuturi.
„Ca urmare, am ajuns în punctul în care fiecare a doua achiziție de casă este finanțată printr-un fel de împrumut”,
a adăugat domnul Balogh.
„Din ianuarie, am observat deja o scădere a prețurilor în unele locuri, care se datorează unei scăderi a cererii”, a spus expertul. El a adăugat că scăderea cererii și creșterea ofertei s-a produs foarte rapid în toată țara.
Cererea s-a redus la jumătate în Budapesta și în reședința de județ. În prezent, nu există niciun segment al pieței imobiliare care să nu fie afectat de inversarea tendinței.
Citiți și:
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 9 mai 2023
Peng Liyuan vizitează o școală bilingvă maghiară-chineză
Ce se întâmplă în Budapesta? Jandarmii voluntari chinezi nu vor lăsa să fie afișat niciun steag, cu excepția chinezilor – VIDEO
Ministrul Gulyás: Ungaria vrea să nu participe la războiul din Ucraina
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!
BYD va avea prima fabrică europeană de mașini electrice în Ungaria