Potențialul de negociere crește pentru cumpărătorii de pe piața imobiliară din Ungaria
În ultimele luni au început schimbări semnificative pe piața imobiliară din Ungaria. Creșterea ofertei și simultan cererea în scădere au sporit oportunitățile de negociere pentru cumpărători.
În consecință, este clar că vânzătorii sunt forțați să scadă prețurile. Cu toate acestea, se pune întrebarea cât de mult ar fi dispuși să reducă. Această problemă a fost explorată de origo.hu cu ajutorul Balla Ingatlan (agentia imobiliara maghiara).
Pe ce tipuri de proprietăți sunt dispuși să negocieze vânzătorii?
Am raportat anterior că singurele proprietăți care nu sunt afectate de scăderea prețurilor pe piața imobiliară din Ungaria sunt apartamentele cu panouri durabile în stare bună. Puteți citi articolul nostru pe această temă AICI.
Origo.hu confirmă și acest punct:
În prezent, cea mai mare cerere este în principal pentru apartamentele cu panouri, dar chiar și printre acestea, este mai ales pentru proprietăți în stare bună sau care au fost complet renovate.
Cu toate acestea, prețurile altor proprietăți în stare mai proastă au început să scadă.
Citiţi, de asemenea,Piața imobiliară din Ungaria nu a fost atât de slabă în ultimii 10 ani
Cu cât sunt mai ieftine proprietățile în prezent?
Deocamdată, așadar, în principal apartamentele de calitate inferioară care au nevoie de renovare sunt cele care pot fi găsite la prețuri mai bune. Ca exemplu, origo.hu descrie un apartament cu panouri de vânzare într-o stare nu atât de bună, care ar putea fi cumpărat cu 42 milioane HUF (105,800 EUR) în martie 2022. În acest moment, piața imobiliară era la apogeu. La sfârșitul anului 2022, însă, un apartament în aceeași stare din aceeași zonă se vindea cu 38 de milioane HUF (95,724 EUR).
Pragul psihologic este de aproximativ 40 milioane HUF (aproximativ 100,762 EUR) pentru panouri, 60-70 milioane HUF (151,143-176,333 EUR) pentru apartamentele mai mari din cărămidă și peste 100 milioane HUF (251,905 EUR) pentru casele individuale,
ei scriu.
În părțile de sud ale orașului Buda (districtele XI și XXII), un apartament cu două camere costă de obicei 50 de milioane HUF (125,952 EUR). În aceeași zonă, prețul mediu al unei case unifamiliale din sectorul XXII este între 70 și 80 milioane HUF (176,333-201,524 EUR). Spre deosebire, însă, în districtul XI, casele individuale se vând încă cu peste 100 de milioane HUF.
Prețuri mai mici de așteptat
Deși nu există încă o scădere semnificativă a prețurilor, este posibil ca tot mai mulți vânzători să recunoască nevoia de a reduce prețul proprietății lor. Această tendință de scădere a prețurilor va continua, desigur, să se aplice proprietăților care trebuie renovate. Cumpărătorii din zilele noastre par să fie mai pregătiți să cumpere o casă nouă. De asemenea, de obicei așteaptă până găsesc proprietatea potrivită la prețul potrivit. În timp ce oferta continuă să se extindă, acești cumpărători par să fie, de asemenea, mai selectivi. Totuși, potrivit origo.hu, vor trece luni până când vânzătorii își vor da seama că proprietatea lor nu se va vinde la prețul ridicat anterior.
Citiţi, de asemenea,Conac în Ungaria de vânzare la un preț surprinzător de mic
Sursa: origo.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Surprinzător: politicianul Fidesz împărtășește cele mai puternice critici la adresa Rusiei de până acum
Scandalous: substanțe chimice care dăunează fătului găsite în apa din apropierea fabricii de baterii din Ungaria
Guvernul maghiar: Sprijinirea minorității ucrainene din Ungaria mai important decât oricând
FOTOGRAFII uluitoare: furtună geomagnetică cu aurora boreală peste Ungaria, iluminat decorativ nou podul Dunării
FOTOGRAFII: Statuia poetului turc medieval cunoscut în întreaga lume, dezvelită în Ungaria
Conectarea lumii prin cultură: Calea „Modi”.