Tendințele cererii imobiliare din Ungaria: durabilitate și rentabilitate
Piața imobiliară din Ungaria a experimentat o schimbare a cererii către opțiuni durabile și rentabile. Experții cred că piața a atins un punct de cotitură după nouă ani de creștere, care a fost perturbată temporar de pandemia COVID-19. Cererea de locuințe eficiente din punct de vedere energetic, în special de apartamente cu panouri, a crescut, în timp ce alte tipuri de locuințe pot înregistra scăderi de preț din cauza scăderii cererii și a spațiului de negociere crescut pentru cumpărători.
Cumpărători prudenți
Ziarul maghiar Națiunea Maghiară a contactat recent OTP Ingatlanpont (o rețea de agenții imobiliare din Ungaria) pentru a afla mai multe despre tendințele actuale de pe piața imobiliară din Ungaria. În răspunsul lor, ei au explicat asta
cumpărătorii sunt mai prudenți, evaluându-și opțiunile și riscurile de finanțare, iar nivelul costurilor de întreținere a devenit un aspect mult mai important decât înainte.
Ca urmare, cererea de locuințe cu o eficiență energetică bună a crescut.
Între timp, în ceea ce privește alte tipuri de locuințe, vânzătorii pot experimenta o cerere în scădere. Deși unii vânzători nu sunt dispuși să reducă prețurile, cumpărătorii au o cameră de negociere sporită. Cu toate acestea, potrivit experților, creșterea ratelor creditelor, incertitudinea economică și creșterea costurilor de utilități de iarnă pot determina până și cei mai hotărâți vânzători să se adapteze la cererea în scădere. Prin urmare, există o mare posibilitate ca acești vânzători să își reducă prețurile până la începutul anului 2023.
Citiţi, de asemenea,5 mari orașe rurale maghiare au depășit pragul de 1 milion HUF pe metru pătrat
Preferința pentru apartamentele cu panouri
Deși, în general, creșterea prețurilor locuințelor s-a oprit, apartamentele cu cost redus la energie nu au fost niciodată mai scumpe. Costurile previzibile ale utilităților și sustenabilitatea au crescut semnificativ popularitatea carcaselor cu panouri recent. De fapt, aceste apartamente s-au dovedit a fi previzibile din punct de vedere al costurilor de sustenabilitate. Drept urmare, acest tip de locuințe a cunoscut cea mai mare rată de creștere a valorii: un total de 221 la sută din 2014.
Lucrarea l-a contactat și pe Károly Benedikt, managerul de PR și analiză al Duna House (o altă rețea de agenții imobiliare maghiare). Conform lui,
cererea s-a mutat către proprietăți mai eficiente din punct de vedere energetic, care necesită întreținere redusă, în timp ce există mai multe case pe piață care trebuie modernizate.
El a subliniat că, deși tendința în timpul pandemiei a fost aceea că oamenii care caută proprietăți tind să aleagă zonele rurale sau suburbane, acest lucru s-a schimbat complet. Principalele motive pentru schimbarea cererii, a explicat el, includ facturi potențial mari la utilități, inflație, creșterea prețurilor la alimente și creșterea prețurilor la combustibil. Toate acestea au dus la o scădere a plecării din orașe și la o trecere către apartamente cu panouri cu costuri reduse.
Citiţi, de asemenea,Iată cea mai scumpă proprietate de vânzare din Ungaria în 2022
Sursa: magyarnemzet.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Peng Liyuan vizitează o școală bilingvă maghiară-chineză
Ce se întâmplă în Budapesta? Jandarmii voluntari chinezi nu vor lăsa să fie afișat niciun steag, cu excepția chinezilor – VIDEO
Ministrul Gulyás: Ungaria vrea să nu participe la războiul din Ucraina
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!
BYD va avea prima fabrică europeană de mașini electrice în Ungaria
Budapesta a devenit unul dintre cele mai aglomerate orașe din lume!