Acesta este prețul mediu pentru închirierea unui apartament în Budapesta în primăvara anului 2023
Piața de închiriere din Ungaria și Budapesta este în creștere. Deși prețurile medii sunt încă ridicate, prețurile apartamentelor nu sunt la fel de descurajatoare ca înainte.
Deși încă este posibil să închiriezi un apartament în Budapesta la un preț mai mic decât în anii anteriori, nivelul prețurilor este în continuare mai mare decât media de anul trecut, placesprofit.hu raportează cel mai recent rezumat al pieței imobiliare Otthon Centrum.
Piața cumpărătorilor mișcă prețurile de închiriere
Piața imobiliară din Ungaria stagnează, deoarece prețurile și inflația și-au atins limita. Cu toate acestea, marea întoarcere care favorizează cumpărătorii nu a venit până acum. În același timp, din ce în ce mai mulți experți se așteaptă la o schimbare a norocului pentru cumpărători odată ce această perioadă de stagnare actuală se încheie. Dar până atunci nu ar trebui să existe schimbări majore nici pe piața de închiriere.
„Tendința pieței imobiliare, care a început să încetinească semnificativ din T4 2022, continuă să aibă un impact asupra pieței de închiriere”, a declarat șeful de analiză al Otthon Centrum, Gábor Soóki-Tóth.
Rezumând cele mai recente evoluții de pe piața de închiriere, expertul a spus că în primul trimestru al acestui an, chiria medie lunară a apartamentelor din cărămidă uzată din capitală a fost de 216,000 HUF (570 EUR). Aceasta este mai mare decât media anului trecut, dar comparativ cu ultimul trimestru al anului trecut, chiria este deja cu 6 la sută mai mică.
Preturile raionale
Cartierele Buda – cele mai scumpe din punct de vedere istoric – rămân cele mai scumpe, cu o chirie medie lunară pentru apartamente de 256,000 HUF (675 EUR). Scăderea în aceste raioane este cea mai mică, cu doar 2 la sută. În centrul orașului, media este de 220,000 HUF (580 EUR), în timp ce în cartierele exterioare Pest, chiria medie lunară este de 156,000 HUF (412 EUR), în ambele părți ale orașului, deja cu 6% mai ieftină în medie față de al patrulea trimestru al anului trecut.
În Budapesta, prețurile de închiriere pentru apartamentele mari au scăzut cel mai mult în ultimele luni. Pentru apartamentele cu trei dormitoare, prețul mediu de 263,000 HUF (694 EUR) este deja cu 15% mai mic decât în T4 2022. Apartamentele cu un dormitor ar putea fi închiriate cu 144,000 HUF (380 EUR), ceea ce este cu 2% mai mic decât în ultimele luni. a anului trecut.
Cu toate acestea, apartamentele populare cu două camere au înregistrat o creștere a prețului de închiriere, deoarece media de 212,000 HUF (560 EUR) a fost cu 7% mai mare decât anul trecut.
În cele mai populare cartiere, acestea sunt prețurile cu care se confruntă chiriașii în prezent în căutarea unui apartament: cartierul V este cel mai scump la 327,000 HUF (863 EUR), în timp ce în sectorul XI, chiria medie lunară este de 232,000 HUF (612 EUR) și în districtul XIII 205,000 HUF (540 EUR).
În districtele exterioare Pest, care au prețuri în mod tradițional mai mici, cum ar fi în districtul VIII, prețul mediu de închiriere a fost de 180,000 475 HUF (175,000 EUR) și în districtul XIV 462 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!
BYD va avea prima fabrică europeană de mașini electrice în Ungaria
Budapesta a devenit unul dintre cele mai aglomerate orașe din lume!
Ministrul Gulyás: Este în interesul Ungariei să atragă cât mai multe investiții chineze
Varză, specialități maghiare: iată ce va încerca Xi Jinping în Ungaria – VIDEO
FOTOGRAFII: Președintele chinez Xi Jinping l-a primit cu onoruri militare la Budapesta