5 крупных венгерских сельских городов превысили отметку в 1 миллион венгерских форинтов за квадратный метр.
Произошел значительный рост цен на рынке недвижимости крупных сельских городов. По подсчетам Otthon Centrum, цены на квартиры в крупных сельских городах за последний год выросли на 25 процентов.
Огромный рост цен в венгерских сельских городах
Цены на недвижимость достигли своего пика в крупных городах в сельской местности, пишет hvg.hu. Только в столице и поселках на Балатоне цены такие высокие. В общенациональном масштабе один квадратный метр стоит 900,000 XNUMX венгерских форинтов (EUR 2,246) в среднем по городам с уездными правами. Это почти на 25 процентов больше, чем год назад.
- Читайте также: Существенное изменение тенденций на венгерском рынке аренды
5 сельских городов превысили отметку в 1 миллион венгерских форинтов за квадратный метр.
Недвижимость в Дебрецене, Эрде, Дьере, Шопроне и Сегеде продается примерно за 1 миллион форинтов (EUR 2,496) за квадратный метр. Фактически, Шопрон был первым из крупных сельских городов, преодолевшим отметку в один миллион человек. Уровень цен там сейчас составляет 1.1 миллиона форинтов (EUR 2,745). Ходмезёвашархей в настоящее время является самым дешевым городом с правами округа с точки зрения средней цены на новую недвижимость. Там цена за квадратный метр составляет менее 500,000 XNUMX венгерских форинтов (EUR 1,248). За уездным поселением Чонград-Чанад следует Бекешчаба с уровнем цен 580,000 XNUMX венгерских форинтов (EUR 1,447).
Рынок недвижимости в Будапеште тоже претерпевает изменения
Согласно анализу Duna House, в Будапеште вырос спрос на квартиры в центре города. Тем временем Ангьялфельд откатился на третье место. Кроме того, изменился спрос и в других районах Будапешта. 17-й район сейчас в числе самых популярных районов. С августа 2022 года недвижимость ищут там 3.7 процента покупателей, пишет haszon.hu.
Энергоэффективность сейчас является ключевым фактором
В венгерской столице наиболее популярными районами являются центральные районы, 7-й район Эржебетварош и 6-й район Терезварош. В излюбленных инвесторами центральных районах города ассортимент состоит в основном из гражданских квартир в старых многоквартирных домах. Тем не менее, отдельные небольшие квартиры, созданные из них, могут быть очень хорошо сданы в аренду из-за их низких затрат на содержание.
Кроме того, поскольку энергоэффективность стала ключевым фактором при покупке квартир, некоторые районы стали более благоприятными, а некоторые менее благоприятными. Например, самый большой район Будапешта, Ракошменте, когда-то был очень популярен благодаря своей тишине и покою. Однако с повышением энергоэффективности недвижимости район все больше терял свою привлекательность.
Изменения ощущаются и в сельской местности.
В октябре этого года Чепель, Сороксар и Ракошменте заняли последнее место в рейтинге интересов. Согласно статистике продаж, в 2021 году покупатели потратили в среднем 50 миллионов форинтов (EUR 124,774) на недвижимость здесь, что составляет примерно 610,000 XNUMX венгерских форинтов (EUR 1,522) за квадратный метр для кирпичных домов.
Однако из-за снижения платежеспособного спроса и удорожания кредитов обороты рынка недвижимости повсеместно заметно снижаются. При этом снизилось и желание строить, количество новых проектов на 31 процент меньше, чем год назад.
Читайте такжеНедвижимость, которую ищут венгры: рынок в смятении
Источник: haszon.hu, hvg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Совершенно новый отель в аэропорту Будапешта уже в пути – потрясающие ВИЗУАЛЫ
11 EP-листов примут участие в соревнованиях в Венгрии 9 июня.
Массы на митинге Петера Мадьяра сегодня в «столице Фидес» – ФОТО
Что произошло сегодня в Венгрии? – 5 мая 2024 г.
ФОТО: Марш живых в Будапеште
5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом