У китайцев самый большой опыт работы на венгерском рынке недвижимости?
Приобретение недвижимости гражданами третьих стран должно быть лицензировано, исходя из этого списка, китайцы из года в год покупают больше всего недвижимости в Венгрии. Даже если считать граждан Евросоюза, китайцы по-прежнему в тройке лидеров.
Согласно последней доступной статистике Центрального статистического управления, наряду с немцами и румынами, в 1,000 году китайцы купили более 2017 объектов недвижимости в Венгрии. Будапешт, китайцы значительно выделяются с точки зрения покупной цены: два года назад они тратили в среднем более €125,735 XNUMX на единицу жилья.
По словам Кароли Бенедикта, если они покупают большие семейные дома в правильных местах, то среди них не редкость недвижимость стоимостью €306,671 613,343–153,336 245,337. Обычно они ищут и более дорогие квартиры. Учитывая сегодняшний уровень цен в Будапеште, это означает диапазон цен от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX евро.
В то время как представители других наций, такие как русские, австрийцы, немцы, являются активными участниками рынка дач на Озеро Балатон, азиаты почти исключительно ищут жилье только в Будапеште. С одной стороны, большинство из них связаны там своей работой; с другой стороны, общественный транспорт жизненно важен для них и их семей.
«Из-за этого они даже не думают об агломерации», — объясняет Карой Бенедикт. Наиболее привлекательными для них местами являются районы Будапешта и районы, окружающие международные школы. Им также нравятся курорты с большими семейными домами, где могут жить несколько поколений. Прекрасным примером тому является 16-й район Будапешта, который долгое время был любимцем китайцев. Среди них с точки зрения инвестиций популярны районы в центре города и районы с новыми квартирами.
По словам главы аналитики, в целом можно сказать, что китайцы ищут жилье в хорошем состоянии и с хорошим освещением. Юг, юго-запад — идеальное место для них, также основанное на фэнсудж.
Бенедикт говорит, что из-за удобства они не любят заниматься ремонтом. Интересно, что они не хотят слишком много подниматься по лестнице или слишком часто пользоваться лифтом, поэтому они не настаивают на верхних этажах. «Если им нравится недвижимость, они с удовольствием поторгуются и даже купят ее полностью обставленной», — резюмировал он.
По словам Бенедикта, как и любая группа иностранцев, китайцы любят жить рядом друг с другом. «На некоторых курортах, улицах или зданиях мы можем найти более одной китайской семьи», — говорит он.
«Когда речь идет о недавно построенных проектах, это также является аргументом в пользу продажи. Обычно агенты показывают несколько китайских покупателей одни и те же новостройки, поэтому, если им понравится одно, они легко могут купить более одной квартиры на человека», — отмечает Карой Бенедикт.
Золтан Гаданец, основатель и владелец GDN Ingatlanhálózat, также обращает наше внимание на то, чтобы стоять на нескольких ногах. «Согласно китайской поговорке, если у вас есть несколько яиц, вы не должны держать их все в одной корзине, потому что, если корзина упадет, они все разобьются. Если у кого-то сегодня больше денег, то они стараются не только купить собственное жилье, но и дом, а потом и бизнес-площадь», — говорит эксперт.
Сеть встречает многих китайских клиентов, которые уже владеют недвижимостью в Италии или других странах ЕС недалеко от Венгрии. Однако Гаданец отмечает, что все больше и больше китайцев живут в Венгрии, продолжая при этом коммерциализировать свою родную страну.
«Китайцы любят работать со своими соотечественниками, будь то бизнес, рынок или ресторан. Они пытаются окружить себя китайскими работниками. Они должны их приютить, а затем, когда они также увидят, что могут зарабатывать здесь на жизнь, они покупают собственные дома», — описывает типичную ситуацию Золтан Гаданец.
Китайцы также проявляют интерес к крупным рекламным сайтам. Ingatlan.com сообщил Magyar Nemzet, что в прошлом году примерно на 20-30% больше людей искали их сайты с Китай. Большинство заинтересованных людей, очевидно, из больших городов, таких как Пекин или Шанхай, и поблизости. Почти треть ищущих — люди в возрасте 35-44 лет. Согласно рекламному сайту, характеристики интересов не сильно изменились за последние два-три года, а это означает, что поиски по-прежнему сосредоточены в основном на Будапеште. В первую очередь в центре внимания находятся дома во 2-м и квартиры в 5-м округе, обычно в пределах €153,336 245,337–XNUMX XNUMX.
Источник: https://magyarnemzet.hu/
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 9 мая 2023 г.
Пэн Лиюань посетил венгерско-китайскую двуязычную школу
Что происходит в Будапеште? Китайские жандармы-добровольцы не допустят вывешивания никаких флагов, кроме китайского – ВИДЕО
Министр Гуляш: Венгрия хочет держаться подальше от войны с Украиной
Инновации: в Венгрии откроются новые магазины без касс и без остановок!
BYD построит свой первый европейский завод по производству электромобилей в Венгрии