Цикл поворота на рынке недвижимости Венгрии
По мнению экспертов OTP Ingatlanpont, апокалипсиса в сфере недвижимости в Венгрии не будет. Но резкий рост цен, начавшийся девять лет назад, закончился. Эксперты считают, что сейчас на венгерском рынке недвижимости есть место для переговоров, хотя эта возможность не касается всех сегментов. По данным OTP Ingatlanpont, покупатели столкнутся с новыми возможностями на венгерском рынке недвижимости.
По index.huвенгерский рынок недвижимости остановился в прошлом году после процветания, продолжавшегося почти десятилетие. Ценовая коррекция ударит по рынку в 2022 году, сообщил index.hu ведущий аналитик OTP Ingatlanpont и OTP Pénzügyi Pont Давид Валко. Он добавил, что падение цен намного меньше, чем рост до этого. Кроме того, они прослужат меньше времени.
Он добавил, что в 2022 году падение оборота рынка составило 10-15 процентов. Снижение может последовать за тем, что в 2023 году и в этом году может быть самый низкий уровень в этом отношении. Но никто не может предсказать, будет ли рынок недвижимости стагнировать или снова расти после этого периода.
Он рассказал, что во время пандемии COVID люди пытались выбраться из многолюдных городов в пригороды. В результате деревни и города вокруг Будапешта и других венгерских муниципалитетов столкнулись с наибольшим ростом цен в Венгрии в период с 2020 по 2021 год. В 2022 году также отмечен рост цен. Но тенденция изменилась. Люди начали искать небольшие квартиры в Будапеште и крупных городах, чтобы избежать негативных последствий резкого роста цен на энергоносители.
«Идет коррекция цен на рынке недвижимости», - подчеркнул г-н Валко. Он добавил, что не было никаких признаков депрессии, подобной той, что была между 2008 и 2013 годами.
Самым дорогим районом Венгрии оставался 5-й район Будапешта в центре города. Там 1 квадратный метр стоит 1.130 млн венгерских форинтов (2,919 евро). Между тем, средняя цена квадратного метра в уезде Шомодь составляет всего 578,000 1,493 форинтов (530,000 1,369 евро), а в Пеште, Хайду-Бихаре, Пеште и Дьёр-Мошон-Шопроне — 628,000 1,622 форинтов (XNUMX XNUMX евро). Самая высокая стоимость квадратного метра среди муниципалитетов была в Веспреме (XNUMX XNUMX венгерских форинтов, XNUMX XNUMX евро).
В 2022 году в Будапеште было продано почти 6,000 новых квартир. Это на 30% меньше, чем в 2021 году. Тем не менее, те, кто хочет купить новую недвижимость в Будапеште, должны заплатить не менее 1.5 миллиона форинтов за квадратный метр (3,875 евро), что является историческим максимумом и 25-процентным ростом всего за один год. .
- Читайте также: Это самые дорогие сельские города Венгрии.
Балаж Хартлиб, генеральный директор OTP Ingatlanpont, сказал, что в 2021 году среднее время продажи составляло 118 дней. В 104 году этот показатель сократился до 2022 дней. Он добавил, что текущее падение рынка не будет длиться долго и не будет таким резким, как это было после 2008 года.
Панельные дома сохраняют свои цены в Венгрии, согласились они. Это потому, что их планировка выгодна, а их расположение идеально подходит для общественного транспорта. Благодаря системе централизованного теплоснабжения на них распространяется государственная схема защиты цен на коммунальные услуги. В результате вам, возможно, даже придется заплатить за них 1 миллион форинтов (2,583 евро) за квадратный метр.
Источник: index.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 9 мая 2023 г.
Пэн Лиюань посетил венгерско-китайскую двуязычную школу
Что происходит в Будапеште? Китайские жандармы-добровольцы не допустят вывешивания никаких флагов, кроме китайского – ВИДЕО
Министр Гуляш: Венгрия хочет держаться подальше от войны с Украиной
Инновации: в Венгрии откроются новые магазины без касс и без остановок!
BYD построит свой первый европейский завод по производству электромобилей в Венгрии