GTC подписала договор купли-продажи своих постоянных офисов в Белграде. Сделка по 11 зданиям в 5 проектах общей площадью 122,175 3 кв. м будет закрыта в 2021 квартале XNUMX года.
Цена продажи составляет 267.6 млн евро, что на 2 млн евро выше балансовой стоимости. Globe Trade Center решил продать свой портфель офисов в Белграде венгерскому инвестору Indotek Group. Предлагаемая цена приобретения составляет 267.6 млн евро, что превышает балансовую стоимость портфеля GTC в Сербии по состоянию на 31 декабря 2020 года. Соглашение будет охватывать продажу 11 зданий в 5 бизнес-парках общей площадью 122,175 3 кв. район Новый Белград. После завершения в третьем квартале 2021 г.
продажа станет одной из крупнейших сделок с недвижимостью за последние 5 лет на рынке Центральной и Восточной Европы.
Стремясь оптимизировать свою деятельность в Сербии, GTC подписала договор купли-продажи
11 офисных зданий премиум-класса в 5 бизнес-парках
– Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue и GTC House – общей площадью более 122 тыс. кв. м в деловом центре Белграда. Цена сделки в размере 267.6 млн евро немного превышает балансовую стоимость на 31 декабря 2020 г., составляющую 265.6 млн евро, что свидетельствует о разумной оценке портфеля GTC.
«Продажа 11 офисных зданий премиум-класса в Белграде — это смелый шаг, который позволит нам завершить наш цикл развития в Сербии и начать принципиально новую главу на этом рынке. Продажа сербского портфеля как нельзя более своевременна, поскольку в настоящее время мы находимся в процессе переопределения рыночной стратегии и продвижения нашей деятельности, чтобы сделать ее более устойчивой и ориентированной на будущее. Это эталонная транзакция в Белграде, демонстрирующая ликвидность после коронавируса. Продажа части наших активов и перенаправление свободного денежного потока на развитие совершенно новых амбициозных проектов в Сербии и на других рынках Центральной и Восточной Европы — это действительно «выход на сильной ноте», который будет продвигать нас вперед». – сказал Йовав Карми, председатель правления GTC.
Ожидается, что соглашение будет завершено в третьем квартале 3 года. После закрытия сделка с венгерским инвестором станет одной из крупнейших сделок с недвижимостью на рынке ЦВЕ за последние 2021 лет. С этим,
GTC станет одной из первых компаний, завершивших цикл разработки в Сербии.
– от приобретения земли и строительства, через годы наслаждения высоким уровнем арендной платы и свободным денежным потоком, до выхода на респектабельных условиях. Эта возможность поможет сбалансировать портфель компании в сторону стран с более высоким рейтингом, включая Польшу и Венгрию, в то время как покупатель, венгерский инвестор, группа Indotek, рада выйти на сербский рынок с таким сильным портфелем.
«Indotek Group присутствует на внутреннем рынке почти 25 лет.
В последнее десятилетие компания также начала расширяться за пределы Венгрии, в результате чего сегодня Indotek Group работает в 10 странах. Мы давно искали возможность выйти на рынок Сербии, и благодаря текущей сделке мы можем значительно укрепить свои позиции в регионе. Я особенно горжусь тем, что наша первая сделка в Сербии сделала нас одним из самых доминирующих участников офисного рынка Белграда». – сказал Даниэль Еллинек, основатель и генеральный директор Indotek Group.
GTC в качестве продавцов представляли Dentons и ZSP Legal, а Indotek Group в качестве покупателя работала с юридическими фирмами Lakatos Köves and Partners, а также с BDK Advokati.
Решение продать пакет офисных зданий в Белграде было мотивировано
GTC планирует восстановить свои позиции на рынке Сербии и инвестировать в другие рынки Центральной и Восточной Европы, где работает девелопер.
Компания планирует направить свободный денежный поток, полученный от сделки, на развитие передовых проектов как на рынке Сербии, так и в странах с более высоким рейтингом.
Недавно GTC инвестировала 160 млн евро в приобретение двух офисных объектов в Будапеште: штаб-квартиры Ericsson и штаб-квартиры Siemens Evosoft. Кроме того, девелопер планирует несколько амбициозных проектов, в том числе в Сербии – GTC X и Project Blaze, отличающихся современными строительными системами и новейшими архитектурными тенденциями, чтобы удовлетворить самые изысканные требования арендаторов. Обе разработки создадут принципиально новую критическую массу офисных зданий, вернув GTC на пьедестал офисного рынка Сербии.
Источник: Пресс-релизы
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Бум недвижимости в Венгрии: выявлен рост цен, демографический взрыв и смена горячих точек!
Министр иностранных дел: Венгерская дипломатия дала правильные ответы
Мэр Будапешта запретил премьер-министру Орбану работать в местной газете?
Железная дорога Будапешт-Белград: строительство достигло нового рубежа
Будапешт получит 770 миллионов евро в виде финансирования развития ЕС!
Внимание: главный мост через Дунай в Будапеште будет закрыт на все выходные, движение будет перенаправлено