Лучшее время для продажи недвижимости в Венгрии
ОТП недавно опубликовал анализ рынка недвижимости. Это показывает, что лето означает временное снижение каждый год, но оно уравновешивается спросом студентов на субаренду во второй половине сезона, согласно Forbes.hu.
Проходные баллы в университеты обычно объявляют в конце июля. Около 106,000 XNUMX студентов подали документы в вузы в этом году, и ожидается, что в августе десятки тысяч будут искать жилье. Многие студенты переезжают в субаренду вместе, но в этот период также очень популярны кондоминиумы с одной спальней рядом с кампусами.
Листья падают, требования растут
Не только университеты, но и начальные и средние школы также повышают спрос на жилье осенью. Многие ученики начинают учебный год в учебном заведении далеко от родительского дома, и большая часть из них решает переехать поближе вместо того, чтобы постоянно путешествовать. Поиски жилья обычно начинаются раньше, но заселение чаще происходит осенью. Те, у кого есть поместья рядом с одной или несколькими школами, должны воспользоваться этой возможностью. OTP Ingatlanpont также подчеркивает, что планирование и выезд в отпуск занимает несколько недель от активного поиска жилья, поэтому осенью у людей на это больше времени.
Стратегический недостаток зимы
Зима — большой сезон крыжовника на рынке жилья. Хотя весь рынок не закрывается, холод снижает аппетит к покупке новых поместий. На это есть две причины: во-первых, куча праздников отнимает много времени, энергии и денег. С другой стороны, люди не любят переходить из одного предложенного жилья в другое в неприятные холода.
Весна, порог лета
Рынок жилья весной возвращается из спячки. Это знаменует собой начало сезона загородных домов. Клиенты обычно начинают поиск в это время. Спрос в основном достигает своего пика в конце мая. OTP Ingatlanpont заявляет, что в этот период было продано на 80% больше недвижимости, подходящей для отдыха, по сравнению с другими частями года. В последние годы наблюдается рост интереса к курортам: в прошлом году было продано на 30% больше объектов курорта по сравнению с прошлым годом.
А как же роскошь?
OTP Ingatlanpont заявляет, что единственная категория, в которой продавцам не нужно ждать какого-либо периода, — это элитная недвижимость. Это не означает, что элитное жилье продается сразу, но спрос гораздо меньше определяется временем года. Важнее найти потенциальных покупателей.
«Многие продавцы жилья не задумываются о том, что успех продажи зависит как от привычек, так и от погоды текущего сезона. В течение года мы можем наблюдать различные вехи, которые улучшают или снижают шансы на продажу различных типов недвижимости. Это скорее эмпирические правила, чем факты, основанные на данных, но опытный агент по недвижимости точно знает, когда продавать недвижимость. Тем, у кого есть время ждать, следует обратиться к эксперту, который даст им подсказки и рекомендации для более выгодного ведения бизнеса», — заявил главный аналитик OTP Ingatlanpont Давид Валко.
ц: ЗСК
Источник: Forbes.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
Билеты на выставки и экскурсии теперь можно покупать на платформах Wizz Air!
Марш живых пройдет в Будапеште в это воскресенье
Непредвиденное: венгерские гастарбайтеры покидают Австрию – вот почему
ОЭСР видит, что венгерская экономика набирает силу