Кардинальные перемены: кризис и война обрушили цены на венгерские квартиры
Из-за энергетического кризиса и дорогих кредитов растет интерес к небольшим квартирам. Поэтому цены на них становятся все дороже. И все же большие квартиры все труднее продать.
Квартиры меньшего размера более привлекательны
В то время как все хотели переехать в большую квартиру во время закрытия из-за Covid, теперь люди предпочитают квартиры меньшего размера. После введения льгот на коммунальные услуги и жестокой инфляции венгерские квартиры меньшего размера стали более привлекательными. Однако за это приходится платить! В Будапеште вы должны заплатить около 1 миллиона форинтов (EUR 2363) за квадратный метр квартир до 40 кв. Népszava. Это означает, что вы должны заплатить 40 миллионов форинтов (EUR 94,529) на однокомнатную квартиру в столице. Неважно, панельная квартира или кирпичная. В большинстве уездов квартиры меньшего размера можно приобрести несколько дешевле: за 322,000 XNUMX форинтов (EUR 761,14) до 938,000 XNUMX форинтов (EUR 2217,25).
Как обстоят дела в деревне?
В Будапеште ценовое преимущество квартир среднего размера по-прежнему составляет 9 процентов, но как насчет венгерской сельской местности? В прошлом году в Дьере разница составляла всего 4 процента, а в этом году уже 21. Это связано с тем, что студии в уездном центре подорожали на 59 процентов, а квартиры площадью 40-80 квадратных метров только на 31 процент. В прошлом году квартиры среднего размера в Сольноке стоили на 4% выше за квадратный метр, однако в этом году они на 17% дешевле, чем студии. В Капошваре ценовое преимущество квартир среднего размера по-прежнему составляло 12 процентов в прошлом году и 22 процента в этом году. В Дебрецене, Кечкемете и Мишкольце разница в темпах роста цен составляла 9, 7 и 12 процентов.
- Читайте также: Венгерский город вынужден прибегнуть к жестким экстренным мерам из-за резкого роста расходов
Только начало?
С одной стороны, по мнению ведущего экономического эксперта Ingatlan.com, изменение правил накладных расходов пока не вызвало огромных изменений на отечественном рынке недвижимости, сообщает Индекс. Он считает, что это только начало, так как на рынке появляется все больше и больше квартир. С другой стороны, спрос меньше, поэтому продажа недвижимости занимает все больше и больше времени. Однако новые или недавно построенные энергосберегающие объекты являются исключением.
«В случае некоторых типов недвижимости, например, в сельской местности, с большей площадью, менее современными семейными домами, уже можно заметить замедление роста цен, но фактическое снижение цен может произойти, когда владельцы будут вынуждены продать свою недвижимость. », — подчеркнул Ласло Балог.
Источник: Непсава, Индекс
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Каковы перспективы трудоустройства для англоговорящих в Венгрии?
Что произошло сегодня в Венгрии? – 6 мая 2024 г.
Депутат Европарламента Добрев: кабинет Орбана тянет страну «вниз»
Юго-Восточную Венгрию ждет большое развитие бизнеса, говорит министр Лазар
Представители Баварского христианского социального союза в Будапеште
ЕЩЕ 5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
1 комментарий
Бойня — которая была ФАКТИЧЕСКОЙ — произошла в Будапеште, Венгрия — после февраля 2020 года и УСИЛИЛАСЬ — в ходе российской войны — на Украине, ЗЕНИТ ее последствий — на рынках недвижимости / собственности — ОТДАЛЕН.
Экономика, Процентные ставки, Инфляция, Отношения с Европейским Союзом, Глобальное уважение и отношения, Девальвация Флорина, Исчезновение «широко распространенных» иностранных инвестиций — конечно, вы можете ДОБАВИТЬ в список ///
Профессия Недвижимости и Собственности - элементарная в основах ее БОЙНЯ ситуация и объяснение - что ПРОДАВЦЫ - текущий вес ПРОДАВЦОВ над Покупателями - является фактической картиной - включая, состояние общей РУШАЮЩЕЙСЯ венгерской экономики - ПРИЧИНА есть это Карнаж.
Фортепианный аккордеон – когда музыкант максимально расширяет воздухозаборник.
Затем, изменение музыкального тона – инструменталист – ТОЛКАЕТ вместе твердую часть аккордеона, с экспансивной секцией движения, что ВЫЗЫВАЕТ немедленный поток/порыв всасывания воздуха – когда они – отталкиваются назад вместе – толкая AIR out – CRESCENDOS – тон/настроение музыкального произведения.
Недвижимость и рынок недвижимости немного уподоблены основам механики игры на фортепианном аккордеоне.
В Будапеште, Венгрия — мы видели, как в последнее десятилетие он просто ОТКРЫВАЕТ свой воздухозаборник — всасывает его внутрь.
Ему НЕОБХОДИМО освободить - и в его выпуске, в связи с катастрофическими экономическими и финансовыми обстоятельствами, происходящими в Венгрии, - НЕДОСТАТОЧНО места для воздуха - ПРОДАВЦАМ на рынке недвижимости и собственности - чтобы сбежать - выбраться.
Массовое «сжатие» воздуха – происходит быстро – или предпринимаются попытки «выкрутиться» – перенасыщение рынка продавцов и ценообразования – рынка недвижимости и недвижимости – в Будапеште, Венгрия.
Музыкальное произведение, сыгранное на этом Фортепианном Аккордеоне, его Финальная Станца, заканчивается не Триумфом, а «Депрессивным» мрачным тоном, что считать его Меланхоличным – НЕПРАВИЛЬНО.
Отельная игра – новая и старая, строящаяся – ИНТЕРЕСНАЯ.
БУДЕТ или УЖЕ - очередная БОЙНЯ.
Кто будет инвестировать?
Кто останется?
Кто СНОВА будет Победителем и Проигравшим?
У нас есть сообщение за февраль 2020 года — ПОТЕРЯННЫЕ — иконы, традиции в ресторанах, отелях и «другое» в Будапеште, Венгрия — и это ПРОДОЛЖАЕТСЯ.
Наше БУДУЩЕЕ – путь, который нам предначертано пройти, при нынешнем «Диктаторском» правительстве Виктора Ордана, то есть НЕ ДЕМОКРАТИИ – по МНЕНИЮ Европейского Союза.
Диктатуры – в БЕСПОКОЙНЫЕ времена, и, Боже, мы в Венгрии находимся в ОГРОМНЫХ тревожных временах – история говорит нам, что они просто «уничтожают» их население.
Граждане – мы продолжаем РАЗБИВАТЬСЯ – и это РАСТЕТ.
Нам НУЖНО ДУМАТЬ долго и упорно – об этом – иначе мы углубимся в опасное положение.
«Когда разорвется ярмо,
бремя снято».
Иго – Бремя, отвечающее, к кому оно относится – ЭЛЕМЕНТАРНО.