Будапешт входит в ТОП-5 стран мира с самым высоким ростом цен на элитную недвижимость
С 2018 года стоимость элитной недвижимости в венгерской столице значительно выросла. Давайте посмотрим, что это означает в международном сравнении и какие районы Будапешта превышают цены на роскошные квартиры в Дубае.
Консультационная компания по недвижимости Knight Frank ежегодно проводит анализ, в рамках которого выясняет, сколько квадратных метров роскошных домов может стоить 1 миллион долларов в некоторых крупных городах. По методике компании в анализ включены самые дорогие 5% объектов недвижимости.
Несмотря на то, что Будапешт в анализе консалтинговой компании не упоминается, стоимость аналогичных квартир можно оценить и в венгерской столице. По данным ingatlan.com, в первую неделю марта 2021 года лимит в Будапеште составлял 3,460 2 €/м5, при котором только XNUMX% объектов предлагались по более высокой цене. Это означает, что
в венгерской столице роскошную квартиру площадью 234 м2 можно купить за миллион долларов.
Как сообщает венгерский новостной портал g7 сообщает, что цены на роскошные апартаменты в Будапеште показали значительный рост за последние два года, даже в международном сравнении. Верхний пятипроцентный предел теперь почти на 544 евро выше, чем два года назад. Это означает увеличение почти на 20%. Поскольку за это время венгерская валюта сильно ослабла, рост в долларах намного меньше, всего 12%; однако в международном сравнении даже последнее имеет большое значение. Есть только несколько городов, где цены подскочили еще выше в период с 2018 по 2020 год.
Соответственно, наибольший рост цен на элитную недвижимость можно наблюдать в Женеве с ростом более чем на 17%, за которым следуют Сидней (рост на 15.6%), Токио (рост на 15.5%) и Шанхай (рост на 14%).
Согласно списку ingatlan.com, Будапешт занимает 5-е место.th рынок недвижимости с самым высоким ростом цен на элитное жилье в период с 2018 по 2020 год. Полный список можно посмотреть ВОТ.
По мнению аналитиков Knight Frank, экономические последствия пандемии коронавируса привели к совершенно иному развитию рынка элитной недвижимости, чем кризис 2008 года. Следовательно, в большинстве наблюдаемых городов наблюдался рост элитных домов. Цены.
Тем не менее, некоторые удивительные исключения, такие как Дубай, падение цен в котором интересно тем, что в Будапеште уже есть два района, где теоретически элитные дома стоят дороже, чем в Эмиратах.
Читайте также: ОБНОВЛЕНИЕ рынка недвижимости – это самые роскошные районы Будапешта
И в 5-м, и в 1-м округах за 1 миллион долларов можно было купить только меньшую роскошную квартиру, чем в Дубае.
Конечно, между венгерскими районами существуют огромные различия. В центре города, например, самые дорогие 5% квартир начинаются от 5,720 2 €/м2,725, а в 14th район или 21st район венгерской столицы.
ТОП-10 самых высоких цен на квадратный метр в Будапеште можно ранжировать следующим образом:
- 5th район: 5.76 €/м2
- 1st район: 5.28 €/м2
- 12th район: 4.57 €/м2
- 2nd район: 4.53 €/м2
- 6th район: 4.02 €/м2
- 7th район: 3.3 €/м2
- 11th район: 3.23 €/м2
- 3rd район: 3.19 €/м2
- 13th район: 3.07 €/м2
Читайте такжеОжидается, что цены на недвижимость в Будапеште вырастут этим летом
Источник: g7.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
В Венгрии появятся новые АЗС!
Возмущение: добраться до озера Балатон из Будапешта становится значительно сложнее
Всемирно известная кондитерская Ruszwurm в Будапеште может закрыться навсегда
Еще один день, еще одна поножовщина в Венгрии: ссора иностранных граждан унесла жизнь
Официально: Принят закон о проекте «Мини Дубай» в Будапеште
Сегодня в Венгрии начинается ранний пляжный сезон: вот места, которые можно посетить 1 мая!
1 комментарий
Объяснение того, почему это несколько сомнительное представительство Будапешта, входящего в топ-5 мировых продаж элитной недвижимости, объясняется иностранными игроками, доминирующими в этой категории венгерского рынка недвижимости.
Эта область рынка недвижимости, которая фильтровала все слои рынка недвижимости с 2019 по февраль 2020 года, в результате чего уровни стоимости недвижимости отражали ложность, основанную на других основных экономических показателях и избыточном предложении недвижимости для продажи и аренды в В Будапеште, в котором в настоящее время, включая продолжающийся новый коронавирус, рыночная стоимость недвижимости находится в усиливающейся нисходящей спирали.
Нижняя сторона цен на рынке недвижимости в Будапеште, Венгрия, все еще не достигла своего дна, что может привести к дальнейшему падению на 10% по сравнению с текущими показателями цен продажи.
Будапешт, Венгрия доминирует на рынке недвижимости в следующих (3) трех странах:
– (1) – Китайский.
_ (2) – вьетнамский.
– (3) – Германия.
Вопрос в том, что они приобрели недвижимость в основном для сдачи в аренду.
Немного тяжелого долга они несут оттуда инвестиции и уязвимость и растущую неопределенность венгерской экономики.
Кроме того, высока вероятность дальнейших болей из-за отсутствия туризма и переизбытка предложения арендного жилья и недвижимости на рынке продажи в Будапеште, Венгрия.