Крупнейшие жилищные проекты Будапешта
Количество выданных разрешений на строительство начинает приближаться к докризисному уровню, поэтому в скором времени может увеличиться и количество введенных в эксплуатацию домов. Во многих случаях достаточно провести какое-то громкое благоустройство, и город или район может расшириться на несколько сотен квартир. Давайте посмотрим на расположение и особенности лучших жилых домов Будапешта, согласно портфолио.huкомпиляция.
Это хорошая идея, чтобы не торопиться
В настоящее время в Отчете о рынке жилья Будапешта зарегистрировано 392 проекта, всего 13,235 400 единиц жилья, что дает достоверную основу для изучения рыночных процессов. Высокая потребность в новом жилье показывает, что большая его часть уже продана на этапе строительства, поэтому сегодня в Будапеште осталось всего 1700 квартир «под ключ». Однако разнообразие шире в том, что жилье будет готово к следующему кварталу. Если мы не хотим заселяться сразу, а можем подождать еще полгода, то у нас есть выбор из 2018 квартир. Если мы дождемся хотя бы до 5 года, у нас будет 6-XNUMX тысяч жилья на выбор. Естественно, мы должны заплатить за это определенную часть цены, поэтому полезно узнать о конкретных покупных конструкциях.
Рост цен
Цены на новое жилье значительно выросли за последние годы так же, как и на бывшее в употреблении. В то время как средний размер построек увеличился с 61 до 65 квадратных метров за полтора года, средние цены выросли с 32 миллионов до 46 миллионов форинтов. Это означает, что средняя цена за квадратный метр увеличилась с 520,000 700,000 до 600,000 XNUMX форинтов. Однако важно отметить, что в большинстве районов это намного дешевле, а средний показатель сильно повышается за счет роскошных домов Района V и склона горы Буда. Одно можно сказать точно: в районе с лучшим расположением цена за квадратный метр составляет около XNUMX XNUMX форинтов.
Увеличение времени продажи
Увеличение количества предложений может сыграть роль в увеличении времени продаж. Если весной 50 года жилье площадью менее 5 кв. м можно было продать менее чем за 2016 месяцев, то сейчас на это уходит 7 месяцев. Большее жилье площадью 50-80 квадратных метров продается дольше. В прошлом году обычно это было 7 месяцев, сейчас почти 12. Самая большая категория, состоящая из жилья площадью более 80 квадратных метров, раньше продавалась за 8 месяцев: сейчас срок их продажи приближается к году. Однако, поскольку многоквартирный дом строится больше года, это все равно означает, что все жилье к моменту сдачи в эксплуатацию находит своих владельцев.
Где новые квартиры?
Давайте посмотрим на места в Будапеште, где мы можем найти проекты с более чем 50 квартирами! Похоже, разработчикам нравятся District VII, VIII и IX, а XIII может быть их фаворитом. Интересно отметить, что в популярном Районе XI преобладают дома меньшего размера, но несколько домов побольше превышают лимит в 50 домов настолько высоко, что это значительно увеличивает количество домов.
Среди более крупных проектов можно упомянуть такие инвестиции, как Budai Bolero в районе XI, Allure Residence в районе IX, или K40 Apartment в районе VI или Klauzál Residence в районе VII. Также стоит отметить здание Садов или дом Магнолии из Района XIII, как и Резиденцию Сан Хилл в Районе I.
Се: бм
Источник: портфолио.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
Билеты на выставки и экскурсии теперь можно покупать на платформах Wizz Air!
Марш живых пройдет в Будапеште в это воскресенье
Непредвиденное: венгерские гастарбайтеры покидают Австрию – вот почему
ОЭСР видит, что венгерская экономика набирает силу