Китайцы и вьетнамцы скупали квартиры в Будапеште десятками
В 2019 году в Венгрии иностранцами было куплено около 7,000 квартир, что на 4.5% меньше, чем годом ранее. Состав покупателей был более или менее таким же, как и в предыдущие годы: больше всего покупателей было из Германии, за ними следовали покупатели из Китая, но наибольший прирост пришелся на вьетнамских покупателей, говорится в отчете Центрального статистического управления Венгрии.
Портфолио говорит, что после небольшого снижения иностранцы купили в Венгрии почти 7,000 квартир в 2019 году, что на 4.5% меньше, чем в 2018 году. Состав покупателей был аналогичен предыдущим годам. Большинство покупателей были немцами; количество квартир, купленных немцами, было почти на десятую часть больше, чем в предыдущем году. Количество китайских покупателей несколько уменьшилось, но они составили вторую по численности группу иностранных покупателей.
В отличие от статистики по стране, в Будапеште преобладали китайцы, а число вьетнамских покупателей увеличилось более чем на треть.
С другой стороны, количество покупателей из соседних стран сократилось, поскольку румыны и словаки купили на 16% и 14% меньше квартир соответственно, чем в 2018 году.
Покупатели из разных стран также имеют разное поведение на рынке. В то время как немецкие, голландские, бельгийские, швейцарские, румынские и словацкие покупатели в основном заинтересованы в сельской и, следовательно, более дешевой недвижимости, китайские, вьетнамские и израильские покупатели больше интересуются квартирами в Будапеште, особенно в более дорогом центре города. Если говорить в цифрах, то 98% из 348 вьетнамских покупателей купили недвижимость в Будапеште.
Кто и сколько тратит?
В то время как покупатели из Нидерландов потратили в среднем 11.5 млн форинтов (~ 31,500 60 евро) на недвижимость, вьетнамские покупатели потратили гораздо больше, более 164,300 млн форинтов (~ XNUMX XNUMX евро).
Кроме них, в более дорогом сегменте покупали китайцы и французы; покупатели обеих стран потратили на купленную квартиру почти 50 миллионов форинтов (~ 137,000 24 евро). Австрийцы в основном покупали недвижимость у западной границы Венгрии в среднем за 66,000 миллиона форинтов (~ 13 36,000 евро). Средние расходы румынских покупателей составили всего XNUMX миллионов форинтов (~ XNUMX XNUMX евро). Это был один из самых низких показателей, так как в основном они покупали недвижимость в восточных районах Венгрии, где цены на недвижимость намного ниже. Голландцы тратили еще меньше и в основном покупали недвижимость в небольших городках Южного Задунайского края.
Также интересно посмотреть на количество покупателей старше 65 лет, т.е. пенсионеров. Среди швейцарцев, немцев и голландцев, купивших недвижимость преимущественно в сельской местности, доля покупателей старше 65 лет составила около 20%. Вьетнамцы и китайцы искали исключительно дорогие квартиры, в основном в столице, так же, как и израильские покупатели, которых также в основном интересовали квартиры в Будапеште. Они потратили около среднего ценового уровня столицы.
Иностранное присутствие сильнее всего в центре города
Покупка недвижимости иностранными гражданами составила в общей сложности 208 млрд форинтов (~570 млн евро), что составило 6.9% от общего оборота рынка жилья в 2019 году.
В Будапеште это соотношение было намного выше; 12% от общей стоимости оборота рынка жилья, 143 миллиарда форинтов (~ 392 миллиона евро), приходится на иностранных физических лиц. 75% от общей суммы, потраченной иностранцами в столице, было потрачено всего в семи округах (округи II, V-IX и XIII).
В центральных округах (районы V-IX) в среднем 30% от общей суммы, потраченной на недвижимость, приходилось на долю иностранцев.
Читайте такжеУзнайте, сколько стоят квартиры в Венгрии!
Читайте такжеХотите купить квартиру в Венгрии? Это ваше время!
Источник: Портфолио.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
Билеты на выставки и экскурсии теперь можно покупать на платформах Wizz Air!
Марш живых пройдет в Будапеште в это воскресенье
Непредвиденное: венгерские гастарбайтеры покидают Австрию – вот почему
ОЭСР видит, что венгерская экономика набирает силу
1 комментарий
— Ты еще ничего не видел.
Статистические данные продолжают демонстрировать перед глазами венгерских граждан прогрессивное отношение жителей Китая и Вьетнама к покупке на рынке недвижимости в Будапеште, Венгрия.
«Открытый рынок», в котором они участвуют, не ограниченный законом Венгрии, на рынке недвижимости, их обналиченные личные позиции — большие толстые кошельки — это не конец и не начало конца, на самом деле то, что грядет будет сногсшибательно.
В проигрыше ОШИБОЧНО молодое венгерское поколение – покупатели первого жилья или молодые инвесторы, рассматривающие вторую недвижимость исключительно на основе инвестиций.
Чрезмерная уязвимость и эксплуатация, требующая ужесточения законов в отношении уровней владения иностранными инвестициями, срочно необходимы в Венгрии.
Если к этому не прислушаться и не принять меры, они по-прежнему будут серьезным нарушением баланса, который находится далеко в чрезмерной пользе — люди из стран, о которых я говорю во втором абзаце этого комментария.
Они покупают для использования в качестве постоянного места жительства?
Они покупают в качестве инвестиций для сдачи в аренду?
Они покупают, чтобы остаться пустыми и получить налоговые льготы для своих инвестиций в Венгрии, наблюдая за ростом стоимости недвижимости?
Сломайте там – «Modus Operandi» – какова их ПОВЕСТКА – на рынке недвижимости в Будапеште???
Если законы и послабления не будут применяться – в ближайшем будущем Венгрия заплатит высокую цену за поощрение и разрешение этого активного, продолжающегося, динамичного рынка покупателей, который виден и будет виден из названной страны в моих комментариях.
Должен быть введен потолок для иностранной собственности.