Снижение цен на аренду и рост предложения на венгерском рынке недвижимости
Вскоре после того, как в Венгрии появился коронавирус, экономический шок от пандемии достиг венгерского рынка недвижимости. Посмотрим, какие изменения могут произойти в первом квартале года и чего можно ожидать в предстоящий период.
В апреле средняя стоимость аренды квартир в Будапеште составляла 419 евро (~ 148,000 8 форинтов), что на XNUMX% меньше, чем в предыдущем месяце. Это означает снижение цены на 57 евро. (~ 20,000 478 форинтов) по сравнению с январским пиком, когда средняя стоимость аренды составляла 169,000 евро (~ XNUMX XNUMX форинтов).
Как мы ранее сообщали, Венгерский рынок недвижимости перевернулся из-за пандемии; поэтому несколько владельцев расширили предложение за счет бывших квартир Airbnb, предложив свои отремонтированные и полностью меблированные объекты, как правило, в центре города.
В результате этого явления соотношение цена/стоимость стало гораздо более благоприятным для арендаторов по сравнению с началом года или прошлым годом.
Как сообщает венгерский новостной портал ХВГ отчеты, сторона спроса на рынке показывает еще более интересную картину. Согласно базе арендаторов г. Рентинго.com, арендаторы, зарегистрированные в апреле, будут платить среднюю арендную плату в размере 376 евро (~ 133,000 XNUMX форинтов). До февраля можно было наблюдать непрерывный рост; однако после кризиса в марте и апреле платежеспособный спрос упал.
В прошлом месяце разрыв между спросом и предложением значительно сократился. В то время как рекламируемые арендные ставки превысили платежеспособный спрос на 22% в январе, разрыв сократился до 12% в апреле. Это говорит о том, что торг стал обычным явлением. Тем не менее, арендодатели не продолжали снижать депозитную ставку. В апреле только 29% владельцев удовлетворились месячным депозитом, а 70% рекламодателей требуют двухмесячный депозит.
В мае тенденция снижения цен на аренду может замедлиться.
По мнению экспертов, при возвращении к нормальной жизни наблюдается более высокий рост спроса; Однако, сторона подачи постоянно находится под давлением поскольку все больше и больше владельцев квартир добавляют свою недвижимость к растущему предложению, понимая, что в этом году можно ожидать лишь незначительное количество иностранных туристов.
Читайте такжеВенгрия вошла в число ведущих мировых рынков недвижимости в 2020 году
Источник: hvg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Массы на митинге Петера Мадьяра сегодня в «столице Фидес» – ФОТО
Что произошло сегодня в Венгрии? – 5 мая 2024 г.
ФОТО: Марш живых в Будапеште
5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
Венгерский «теневой премьер-министр»: нужна сильная Европа
Университет Иштвана Сечени продемонстрировал свои разработки руководителям иностранных дипломатических кругов в Венгрии
1 комментарий
Цены на менее благоустроенные объекты упали. У тех, кто находится на хорошем уровне, нет или не намного. Различия очень заметны в зависимости от района, здания, местного транспорта и т. д. Эмпирического правила нет.