Резкие изменения на рынке недвижимости Венгрии
Цены на венгерском рынке недвижимости показали значительный рост за последние несколько лет. Эта тенденция казалась непреодолимой. Однако COVID и продолжающаяся война в России, а также жестоко высокая инфляция в Венгрии и снижение стоимости форинта привели к значительным изменениям. Вот подробности.
Смена тенденций на венгерском рынке недвижимости
По телекс.ху, рост цен в секторе недвижимости Венгрии остановился. Кроме того, в некоторых типах домов цены начали падать. Например, в Будапеште мы можем найти кирпичные квартиры по цене на 3.5 процента ниже, чем в декабре прошлого года. В случае многоквартирных домов скорость снижения цен достигает 2.5%.
Согласно новому анализу Othon Centrum, в 2022 году цены выросли на все типы недвижимости по сравнению со средним показателем 2021 года. Эта тенденция прекратилась во второй половине прошлого года, и интенсивность роста цен снизилась. В четвертом квартале 4 года Othon Centrum отметила снижение цен в некоторых местах. Средняя по стране цена на постоянно занимаемые квартиры снизилась на 2022 процента, а в случае домов этот показатель составил 4 процентов по сравнению с третьим кварталом 5 года.
Изменение тренда дошло даже до Будапешта. Тенденция влияет на цены на квартиры, а не на дома. В случае с постоянно проживающими кирпичными квартирами цены снизились на 3.5 процента. Эта ставка составила 2.5 процента с учетом многоквартирных домов.
- Читайте также: Десять самых дешевых улиц Будапешта для покупки квартир
Есть лишние деньги? Вот хороший вариант для инвестиций
Кирпичные квартиры в Будапеште были проданы по средней цене квадратного метра за последние три месяца 963 года, достигшей 2,446 тысяч венгерских форинтов (2022 евро). Самым дорогим в Будапеште остался 5-й район Будапешта, где средняя цена квадратного метра выше 1.2 миллиона форинтов (3,050 евро). За центром города следуют 2-й и 3-й районы с 1.12 миллиона форинтов. Цена квадратного метра превышает 1 миллион форинтов в 11-м, 12-м и 13-м районах.
Рынок кирпичных квартир также значительно изменился в 2022 году. В этом случае средняя цена квадратного метра в четвертом квартале составила 743 тысячи венгерских форинтов. Это на 4 процента ниже, чем в четвертом квартале 2.5 года. В этом отношении 4-й район является самым дорогим с 2021 тысячами венгерских форинтов (13 евро) за квадратный метр. Второе место досталось 928-му округу, а третье - 2,357-му округу Зугло.
Средняя цена квадратного метра семейных домов к концу 739 года составила 1877 тысяч венгерских форинтов (2022 евро). Это на 23% больше, чем в предыдущем году. Цифры показывают, что в Будапеште снизился спрос на неновые семейные дома. Во 2-м и 12-м районах средняя цена квадратного метра выросла до 1 миллиона венгерских форинтов (2,540 евро).
- Читайте также: Это самые дорогие города Венгрии.
Покупатели не торопятся
Покупатели ждут хороших сделок в Венгрии. Вот почему количество транзакций за последние несколько месяцев сократилось на 40-50 процентов, сообщила венгерскому информационному агентству MTI Балла Ингатлан. Это связано с ростом процентных ставок и цен на энергоносители. Первый наносит значительный ущерб венгерскому рынку недвижимости, поскольку в некоторых районах доля недвижимости, покупаемой за счет кредитов, достигает 50 процентов. Энергоэффективность теперь является ключевым словом. Энергоэффективные дома и квартиры могут быть проданы только с 20-процентной скидкой.
На рынке новостроек в последние годы характерен 20-30-процентный рост цен. Эта тенденция, вероятно, не изменится из-за увеличения стоимости материалов и рабочей силы. В результате на рынке появляется меньше новостроек.
Читайте такжеДесять самых дешевых улиц Будапешта для покупки квартир
Источник: телекс.ху
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Венгерские компании становятся сильнее в этой центральноазиатской стране
Отличные новости: в Будапеште анонсирован новый жилой район
Университет Иштвана Сечени продемонстрировал свои разработки руководителям иностранных дипломатических кругов в Венгрии
Сенсация: в Будапеште проходит третий лучший пивной фестиваль Европы!
Венгерский «теневой премьер-министр»: нужна сильная Европа
Шокирует: румыны теперь живут лучше, чем венгры
1 комментарий
В отчете должно было быть указано, что из-за ОТСУТСТВИЯ иностранных инвестиций — после февраля 2020 года — от БОЛЬШОЙ тройки, которая управляла рынком недвижимости, до высот DREAM World, которых он достиг — Большой тройки, — ИСЧЕЗЛИ.
Большая тройка — в таком порядке:
(1) – Китай.
(2) – вьетнамский.
(3) – немцы.
Устойчивость – НИКОГДА не будет ДОЛГОВЕЧНОЙ в венгерской экономической и финансовой картине, которую мы сейчас наблюдаем, БОЙНЯ, которая фактически происходит в Будапеште, Венгрия, на рынке недвижимости и в строительной отрасли.
Сцена в отеле продолжает быть все более глубокой КРОВНОЙ ванной из-за переизбытка предложения и отсутствия туристической активности.
Это УЖАСНО и будет УХУДШАТЬСЯ, но мы строим дальше и дальше – квартиры, квартиры, дома, отремонтированные дома квартиры и квартиры, и вдобавок к этому – строим новые отели и ремонтируем отели.
КТО собирается ИНВЕСТИРОВАТЬ в Венгрию?
Что собирается СТАБИЛИЗИРОВАТЬ разваливающуюся венгерскую экономику?
Венгерская экономика – что сделает ее УСТОЙЧИВОЙ?
Виктор Орбан/Фидес – ВСЕ идет «животом вверх» – и игра ОБВИНЕНИЯ, без тени сомнения, ВСЕ возвращается к правительству Орбана, идеям и философии, разработанным и реализованным Виктором Орбаном, который является ПРИЧИНОЙ. (S) – почему помимо БОЙНИ на рынке недвижимости/рынка недвижимости и строительства, почему Венгрия, наша экономика находится в состоянии огромного спада?
КТО собирается ИНВЕСТИРОВАТЬ в Венгрии?