Все меньше иностранцев покупают недвижимость в Венгрии – рухнет ли рынок?
Нынешний экономический кризис отразился и на рынке жилья. Есть опасения, что вскоре может произойти крах рынка, подобный 2008 году. При этом доля иностранцев, покупающих жилье в стране, также очень низка. Насколько реалистичны эти опасения? Где иностранцы покупают жилье и каковы обычные тенденции среди покупателей?
Рынок жилья в последнее время не ориентирован на иностранных покупателей. Из недавно опубликованных данных Otthon Centrum мы можем лучше понять поведение иностранных клиентов — отчеты ATV.hu. По данным за девять месяцев года известно, что только 2 процента клиентов составляют иностранные граждане. Среди них наибольшую долю составляют немцы – 25 процентов. За ними следуют словаки с 10 процентами, затем идут украинцы с 9 процентами. Произошел рост украинских клиентов, так как они бегут из страны от войны.
Другие этнические группы составляют незначительный процент клиентов. Однако есть покупатели со всего мира от Азии до Африки. Были клиенты из Нигерии, Алжира, Ирака, Ирана, Индии, Южной Кореи и Китая. Китайцы составляют всего 3.7 процента клиентов.
Тенденции
Большинство клиентов покупают жилье в столице, Будапеште. В городе наиболее востребованы 13-й и 7-й районы. Помимо Будапешта, Залаэгерсег является популярным городом. Однако только 3 процента иностранных клиентов хотят покупать здесь недвижимость. Большинство операций совершается за наличный расчет. Только 10 процентов иностранных клиентов берут кредиты для оплаты, в то время как среди венгров этот показатель составляет 30 процентов. В среднем на недвижимость тратится 42 миллиона форинтов (105,000 2 евро). Что удивительно, так это то, что 3/XNUMX иностранных клиентов составляют мужчины, тогда как гендерный баланс более равномерен среди венгров. Кроме того, дома являются предпочтительным типом собственности, а не квартирами.
Рынок рухнет?
На конференции Ингатлам.com, Акош Балла обсудил этот вопрос. Хотя пузырь на рынке жилья, безусловно, есть, он не думает, что он лопнет, скорее, он сдуется. Тенденциям роста до 2021 года определенно придет конец, однако крах, подобный 2008 году, маловероятен. Рынок жилья не рухнет, но станет более сбалансированным. Поскольку все меньше людей покупают недвижимость, предложение будет расти, а цены будут умеренными. Основная проблема, на которую он указал, — это отсутствие вариантов финансовой поддержки клиентов. В конечном итоге рынок жилья стабилизируется, что создаст гораздо более благоприятные условия для сектора.
Читайте такжеЗначительный рост на новом внутреннем рынке Венгрии
Источник: Ingatlan.com, ATV.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Орбан: голосовать за левых – значит поддерживать войну
Олигархи-союзники Орбана заработали 38 миллиардов евро на государственной концессии на автомагистрали
Создан третий венгерский отдел ЮНЕСКО
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
Билеты на выставки и экскурсии теперь можно покупать на платформах Wizz Air!
1 комментарий
Когда я разговариваю с ЛЮБЫМ иностранцем, почему-то всегда вспоминаются мистер Орбан и наши политики. В общем, не в положительную сторону. К сожалению!