На рынке недвижимости Венгрии вновь появились иностранные покупатели
Поскольку курс форинта продолжал падать, в первой половине 2022 года на венгерском рынке недвижимости начали вновь появляться иностранные покупатели, пишет издание. 24.hu. Масштабы присутствия иностранцев на рынке не были такими заметными с 2019 года, до начала пандемии, отмечается в анализе Венгерского национального банка.
Самые востребованные регионы
В последние пару месяцев на венгерском рынке недвижимости можно наблюдать небольшой сдвиг из-за увеличения присутствия иностранных покупателей. Хотя в целом недвижимость в сельской местности также стала более востребованной, большинство покупок сосредоточено в Задунайском регионе. Иностранное участие в регионе достигло почти 15 процентов. Однако некоторые иностранцы, например, израильские и китайские покупатели, ориентируются исключительно на столицу. Кроме того, можно легко провести различие между районами Будапешта. Анализ Венгерского национального банка показал, что некоторые части города оказались более популярными, чем другие. Район горы Буда, включая районы I, II и III, является одним из самых популярных районов. Несмотря на это, основное внимание инвесторов было сосредоточено в основном на «сердце города», особенно на районах V, VI, VII, VIII и IX. Что касается ранее упомянутых районов, то в этом году на венгерском рынке недвижимости наблюдается рост на 15,2 процента, но цифры все еще отстают от показателей 2019 года (16,30 процента). Давид Валко, старший аналитик OTP, подчеркнул важность дорогостоящей недвижимости в вышеупомянутых регионах. Однако он также добавил, что управлять Airbnbs было чрезвычайно сложно из-за Covid-19. Кроме того, Валко пояснил, что основной причиной увеличения числа иностранных инвестиций было ослабление форинта.
Читайте также: Огромное изменение цен на квартиры в Будапеште!
Тенденции венгерского рынка недвижимости
Анализ KSH за 2021 год также продемонстрировал значительное изменение рыночных тенденций из-за пандемии: количество покупателей из Германии, Нидерландов и Словакии увеличилось, а количество израильских, китайских и вьетнамских инвесторов, которые раньше составляют значительную долю иностранных покупателей. «Большую часть недвижимости в 2021 году будут покупать немецкие, словацкие и румынские покупатели». Также стоит отметить, что у инвесторов из этих стран разные цели и задачи. Как правило, немцы стремятся найти место для своих пенсионных лет, а словаки и румыны ищут недвижимость недалеко от границ. Валко заявил, что венгерский бизнес в сфере недвижимости останется привлекательным для иностранцев, если не произойдет существенного улучшения обменного курса венгерской валюты. Он завершил свой анализ, заявив, что иностранным покупателям и инвесторам не нужно опасаться повышения цен в ближайшее время, а также им не нужно беспокоиться о жилищной поддержке, поскольку в следующем году она будет покрыта правительством.
Читайте также: Это проигравшие от переворота на рынке недвижимости в Венгрии
Автор: Марсель Пушкаш
Источник: 24.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Совершенно неожиданно Венгерский национальный музей меняет название, закрывается еще один музей в Будапеште
Найден любимый бар премьер-министра Орбана в центре Будапешта?
Время в пути популярного рейса Wizz Air значительно увеличилось
Иностранные граждане также могут баллотироваться на выборах в Европарламент.
Вице-спикер венгерского парламента находится в Монголии
Внимание: платные парковки в Будапеште будут расширены – вот новые места