Иностранные инвесторы в недвижимость исчезнут с венгерского рынка недвижимости?!
Эпидемия коронавируса коренным образом изменила венгерский рынок недвижимости, в результате чего можно наблюдать некоторые различия не только в отношении венгерских, но и иностранных инвесторов в недвижимость и покупателей жилья.
Стагнация в этом году наступила после нескольких лет роста. Что касается иностранного интереса к венгерскому рынку недвижимости (прежде всего в Будапеште), то в 2018 году можно было наблюдать рост на 23% по сравнению с результатами предыдущего года, однако в 6 году эта тенденция роста снизилась до 2019%.
По словам Ласло Балога, ведущего экономического эксперта ingatlan.com, цифры этого года показывают смешанные результаты.
Несмотря на то, что сайт рекламодателя посетило больше людей, уровень серьезного интереса снизился, что можно объяснить двумя факторами:
- Из-за пандемии венгры, живущие за границей, стали больше интересоваться покупкой недвижимости в связи с возможной репатриацией; однако из-за неопределенности они решили не осуществлять фактическую покупку.
- С другой стороны, иностранцы — также из-за негативных последствий пандемии — склонны откладывать покупку недвижимости в другой стране.
На основе анализа, проведенного ingatlan.com, можно соответственно ранжировать топ-лист иностранных интересов:
- Соединенные Штаты: с начала января по середину июля предложения просмотрели 870,000 60 посетителей, что свидетельствует о росте на 7,000%. Однако только 23 XNUMX из них действительно интересовались выставленной на продажу венгерской недвижимостью, что означает снижение на XNUMX% по сравнению с прошлым годом.
- Немецкий потенциальные инвесторы на втором месте, просмотров в этом году больше на 6.3%; однако количество запросов сократилось на 15%.
- UK заняла третье место в списке, показав в этом году на 4.3% больше просмотров; тем не менее, фактические запросы снизились на 22% в первом полугодии.
В предыдущие годы китайские инвесторы в недвижимость и покупатели жилья играли важную роль на венгерском рынке недвижимости: в этом году количество китайских пользователей, ищущих предложения, увеличилось на 71%; однако сумма фактических процентов уменьшилась на 50%.
Неудивительно, что сумма иностранных процентов значительно снизилась в самый критический период пандемии, апрель. Однако в мае можно было наблюдать небольшой рост, в результате чего сумма процентов в июле была уже близка к уровню января.
Как венгерский новостной портал Денежный центр сообщает, пока невозможно спрогнозировать, какой будет ситуация с иностранным спросом на венгерском рынке недвижимости в предстоящий период. По предварительным данным, из-за эпидемии коронавируса и ограничений на поездки в этом году может быть меньше иностранных покупателей. Кроме того, иностранные инвесторы, вероятно, будут затронуты регулирование краткосрочной аренды, а также. Распространение и популярность апарт-отелей, а также их высокая доходность в значительной степени способствовали тому, что на венгерском рынке появилось больше иностранцев, чем раньше. Также стоит вопрос о том, сколько венгров, работающих за границей, решат переехать домой из-за воздействия эпидемии или других факторов.
Читайте такжеИщете хорошее место для инвестиций? – Цены на недвижимость в Будапеште начали снижаться
Источник: Penzcentrum.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Внимание: главный мост через Дунай в Будапеште будет закрыт на все выходные, движение будет перенаправлено
Подготовьте свой кошелек: этим летом в Венгрии цены на открытый бассейн вырастут
Орбан: Венгрия привяжет цены на топливо к средним показателям по региону
Что произошло сегодня в Венгрии? - 3 мая 2024 г.
Министр финансов Венгрии: Венгрия входит в число самых открытых экономик мира
Министр иностранных дел Венгрии Сийярто: Венгрия отвергает идеи федерализма