Жилищный кризис придет в Венгрию?
Это связано с резким ростом цен на недвижимость и аренду. На основании анализа, проведенного GKI Economic Research Co., необходимо построить больше квартир, чтобы удовлетворить быстро растущий спрос.
По я тебя люблю, в 2011 году было финансово сложно платить за аренду всего 10% домохозяйств. К 60 году этот показатель увеличился до 2017%. Цены на недвижимость выросли очень сильно по сравнению с зарплатами. Сегодня, чтобы купить подержанный дом, нужно работать на 33 месяца (42 процента) больше, чем в 2010 году. В случае с новыми домами ситуация еще хуже.
В Будапеште 920 тысяч квартир. Из них 84 ед. находятся в частной собственности, 9 ед. находятся в аренде, а 5 ед. находятся в собственности местных советов.
По данным GKI, наиболее эффективной защитой от стремительного роста цен на недвижимость является строить новые дома и квартиры, которые
нуждается в участии государства.
Например, в период с 2000 по 2010 год в среднем строилось 9,000 новых квартир. Это число составляет всего 3,000 с 2010 года.
Кроме того, они предлагают местным советам уделить больше внимания обновлению принадлежащих им квартир, поскольку, по данным на 2017 год, 9,000 тысяч из них пустуют. Более того, нехватка рабочей силы в строительном секторе настолько огромен, что приводит к сокращению количества новостроек.
По мнению ГКИ, важно повысить эффективность работы тех, кто работает в строительной сфере. Поэтому должен быть установлен баланс между частным сектором и государством, потому что сегодня госзаказы поглощают большинство специалистов в области строительства, и в таких условиях предприниматели не могут планировать заранее.
Анализ показывает, что одной из важнейших причин стремительного роста цен на недвижимость является
растущий спрос инвесторов,
чему способствует низкая базовая ставка Центрального банка Венгрии.
Интересно, что они говорят, что краткосрочная аренда квартиры, то, что, например, Airbnb действительно, не входит в число причин, вызывающих рост цен на недвижимость. Поэтому жесткое регулирование этого сектора не облегчило бы проблем ищущих жилье. Однако следует добавить, что весь анализ был заказан Airbnb.
Нужно больше? Если вы планируете приехать в Венгрию и не хотите снимать квартиру через Airbnb, ВОТ Вы можете найти лучшие отели в Венгрии.
Источник: я тебя люблю
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Депутат Европарламента Добрев: кабинет Орбана тянет страну «вниз»
Юго-Восточную Венгрию ждет большое развитие бизнеса, говорит министр Лазар
Представители Баварского христианского социального союза в Будапеште
ЕЩЕ 5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
Washington Post: консерваторам США не следует объединяться с дружественным Китаю Орбаном
Высокопоставленные руководители Microsoft посещают Венгрию