Венгерский рынок жилья борется: вот как его можно стимулировать
Венгерский рынок жилья отстает не только по сравнению с его предыдущими показателями, но и в региональном сравнении. Могут ли государственные гранты увеличить продажи новых домов в Венгрии в будущем?
Венгерская строительная отрасль слаба, что отрицательно сказывается на венгерском рынке. недвижимость рынок, а также Forbes.hu отчеты. Количество новых домов, построенных в 2023 году, превзошло все предыдущие ожидания.
Состояние венгерского рынка жилья
По данным Центрального статистического управления Венгрии (KSH), в 1 квартале 2023 года было построено в общей сложности 3613 новых жилых домов, что на 20 процентов меньше, чем в прошлом году. На основании выданных разрешений на строительство и простых деклараций количество жилья, которое должно было быть построено, составило 4,989 38 единиц. Это на 2022 процентов меньше, чем за аналогичный период XNUMX года.
Снижение наиболее значительно в Будапеште, где было введено в эксплуатацию всего 1,404 квартиры, что на 42 процента меньше, чем годом ранее.
«Рынок нового жилья получил удар, так как ускорилась инфляция, выросли цены на энергоносители и подорожало финансирование из-за двузначных процентных ставок», — цитирует forbes.hu анализ девелоперской компании Cordia.
Венгерские покупатели находятся в невыгодном положении по сравнению с соседями по региону
Cordia также выразила обеспокоенность по поводу ситуации в Венгрии в региональном контексте. Согласно их опыту, Польша и Румыния сталкиваются с теми же проблемами, что и Венгрия, но их рынки жилья демонстрируют «признаки восстановления», в то время как рынок Венгрии только что достиг дна.
«Мы надеемся, что после этого восстановление здесь, в Венгрии, начнет набирать обороты», — сказал Тибор Фёльди, председатель правления Cordia International. «В то же время повод для оптимизма все же есть. Здесь нет экономического спада, значительной безработицы и, конечно, кредитов в швейцарских франках, в отличие от кризиса 2008-2009 годов. Это также означает, что нет необходимости продавать, например, подержанные дома».
Для стимулирования венгерского рынка жилья эксперт хотел бы увидеть новые государственные гранты. Фёльди привел пример Польши, которую венгерские законодатели должны рассмотреть для поддержки активности на рынке жилья.
В Польше должен вступить в силу новый закон, который регулирует годовую процентную ставку по ипотечным кредитам для людей моложе 45 лет, которые собираются купить свой первый дом, до 2 процентов (плюс банковская маржа) в течение первых 10 лет кредита. , по сравнению с текущей рыночной ставкой выше 9 процентов.
Высокий уровень инфляции также означает, что Впервые за много лет инвестирование в недвижимость не является таким уж хорошим вариантом в Венгрии.
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 1 мая 2024 г.
Кандидат в мэры Будапешта от «Фидес» обещает чистый и организованный Будапешт
Новое ночное сообщение из этого венгерского города в Варшаву!
Фон дер Ляйен: Венгры сделали Европу сильнее, венгерский комиссар: Это не тот ЕС, о котором мы мечтали
Поезда и автобусы в Венгрии теперь легче отслеживать в режиме реального времени!
Венгрия отмечает 20-летие членства в Евросоюзе
1 комментарий
Смехотворный комментарий к «продвижению» в головы венгров о том, что государственные гранты станут «рыцарями в сияющих доспехах», чтобы сохранить СИЛЬНУЮ тенденцию к снижению венгерского рынка недвижимости.
Иностранные инвестиции в венгерский рынок недвижимости находятся на самом низком уровне за последние 10 лет.
Форинт ОБРЕЧЕН.
В Венгрии и за ее пределами - их ОГРОМНАЯ озабоченность состоянием рушащейся венгерской экономики, включая отход правительств Орбана от Европейского Союза и демократии к диктаторскому режиму правления, ГЛУБОКО укоренившемуся в России и Китае.
Краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная перспектива – СТАБИЛЬНОСТЬ в Венгрии во всех основных областях, которые являются составляющими – машинным отделением венгерской экономики – это СИЛЬНАЯ тенденция к ухудшению, что надир, к тому, что будет уродливым конечным результатом – будет конец, которые представляют Катаклизмическую БЕСПОРЯДКУ.
Виктор Орбан и его «мафия» в режиме выживания, без денег, чтобы инвестировать в то, что предлагается в этой статье, будь то в одиночку, другие БОЛЕЕ важные общественные и общественные проекты — более важные ПОТРЕБНОСТИ общества, которые включают образование и больницы / службы здравоохранения. – что у Орбана НЕТ денег для инвестиций.
Будьте внимательны и бдительны – об использовании ПРОПАГАНДЫ мы знаем МАШИНУ правительства Орбана в эти УХУДШАЮЩИЕ времена.