Огромные перемены на венгерском рынке недвижимости в январе?
По мнению экспертов, в начале 2023 года на венгерском рынке недвижимости грядут огромные перемены. Они считают, что будут объекты, которые потеряют свою ценность. В течение нескольких месяцев венгерский рынок недвижимости также адаптируется к тенденциям международного рынка.
Эксперты по недвижимости обсудили будущее недвижимости в Венгрии на первом Forbes Денежный саммит. Главный редактор Мартон Галамбош побеседовал с Акосом Балла — владельцем и управляющим директором Balla Ingatlan, Ласло Балогом — ведущим экономическим экспертом ingatlan.com и Балашом Сандорфи — основателем и управляющим директором Bankmonitor.
Это будут изменения на рынке недвижимости
«[…] Не бывает такого сценария, при котором цены на недвижимость не могли бы упасть», — подчеркнул Балаш Сандорфи из Bankmonitor. Это справедливо и для венгерского рынка, поскольку цены на некоторые формы инвестиций и активов падают из-за влияния рынка. «Европейский рынок недвижимости испытает рост цен позже, а американский — раньше», — добавил он. Кроме того, Акос Балла из Balla Ingatlan ожидает изменений на рынке недвижимости. До сих пор это был рынок спроса, но сейчас рынок достиг переломного момента, чему еще больше способствует тот факт, что коммунальные платежи также учитываются при покупке квартир.
Грядет кризис?
Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingtalan.com, уже видит грядущий кризис, пишет Forbes.hu. В последний период спрос и предложение примерно уравнялись. Однако в последние месяц-два ситуация изменилась. Рекламы больше, чем интереса к недвижимости, и спрос снизился. Ласло Балог также отмечает, что европейские или американские цены на недвижимость не всегда актуальны для Венгрии. Поскольку рынок недвижимости очень локален, доходы и доля собственных квартир различаются.
Рынок недвижимости разделился на энергоэффективные и неэффективные объекты
По словам Ласло Балога, после увеличения коммунальных платежей первое крупное движение на рынке недвижимости может произойти в январе 2023 года, сообщает Индекс. Рынок недвижимости разделился на энергоэффективные и неэффективные объекты. Цена на энергоэффективную недвижимость может вырасти на номинальном уровне, но в то же время у нас могут быть проблемы в реальном выражении. Цены на новые квартиры, показавшие наибольший рост в последние годы, начинают отставать от роста реальной стоимости. По словам эксперта, здесь огромные возможности с инвестиционной точки зрения. Если кто-то покупает недвижимость в плохом состоянии по хорошей цене, ремонтирует и модернизирует ее, он может продать недвижимость с меньшими затратами на коммунальные услуги.
Читайте также5 вещей, которые вы должны знать о венграх перед поездкой в Венгрию
Источник: Индекс, Форбс
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Внимание: Изменение турецкого лоукостера, выполняющего рейсы из Будапешта в Стамбул.
Орбан: голосовать за левых – значит поддерживать войну
Олигархи-союзники Орбана заработали 38 миллиардов евро на государственной концессии на автомагистрали
Создан третий венгерский отдел ЮНЕСКО
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
2 комментариев
МУЧЬ – продолжается, 1 января 2023 года просто ЕЩЕ ОДНА ПРОПАГАНДА – вне сферы недвижимости – профессия на рынке недвижимости, «отмеченная галочкой», утвержденная со стола ответственного венгерского политика правительства под руководством Виктора Орбана, в которой НЕДОСТАЕТ СУЩЕСТВА ФАКТ. а ПРАВДА – в том, что написано в этой статье.
Элементарно – «мой дорогой Ватсон».
НИЧЕГО не изменилось за последние 18 месяцев, только в этом одном важном компоненте категории игры «Недвижимость — рынок недвижимости» — помня ОГРОМНОСТЬ «других» фактических причин — почему недвижимость — рынки недвижимости в Будапеште, Венгрия — переживает БОЙНЯ.
ПРОДАВЦЫ над ПОКУПАТЕЛЯМИ – искаженный дисбаланс – соотношение искажений продавцов над покупателями – СТРАШНО и УЖАСНО.
1 января 2023 г. – ПРОПАГАНДА.
Тем, кто снимает (квартиры), во многих странах трудно. Те, кто купил квартиры, находятся в хорошем положении, поскольку их ежемесячная плата за квартиру обычно не может повышаться без каких-либо причин. Те, у кого уже есть дом, находятся в лучшем положении, если живут в зоне повышенного спроса w. поблизости много рабочих мест или мест высшего образования, таких как кампусы колледжей или университетов, и их участок достаточно велик, чтобы добавить съемную квартиру на заднем или боковом дворе. Так было, когда мне было около 20 лет, и я покупал свой первый дом, так и сейчас, в возрасте 1 лет, когда этим летом я только что купил 70 новых дома. Цены на недвижимость вокруг меня так сильно выросли, но я решил, что они будут расти, пусть и медленнее. Свободное время нужно использовать как способ инвестировать в себя через дальнейшее образование или DIY, если вы хотите быть богатым, поэтому работа над ремонтом может принести огромные плоды в будущем.