Тенденции спроса на недвижимость в Венгрии: устойчивость и рентабельность
На венгерском рынке жилья наблюдается смещение спроса в сторону устойчивых и экономически эффективных вариантов. Эксперты считают, что рынок достиг переломного момента после девятилетнего роста, который был временно прерван пандемией COVID-19. Спрос на энергоэффективное жилье, особенно на панельные квартиры, увеличился, в то время как на другие типы жилья цены могут снизиться из-за снижения спроса и увеличения переговорных площадей для покупателей.
Предусмотрительные покупатели
Венгерская газета Мадьяр немзет недавно связался с OTP Ingatlanpont (венгерская сеть агентств недвижимости), чтобы узнать больше о текущих тенденциях на венгерском рынке жилья. В своем ответе они пояснили, что
покупатели стали более осмотрительны, оценивая свои варианты финансирования и риски, а уровень затрат на техническое обслуживание стал гораздо более важным соображением, чем раньше.
В результате возрос спрос на дома с хорошей энергоэффективностью.
Между тем, в отношении других типов жилья у продавцов может наблюдаться снижение спроса. Хотя некоторые продавцы не желают снижать цены, у покупателей есть увеличенная переговорная комната. Однако, по мнению экспертов, рост кредитных ставок, экономическая неопределенность и рост стоимости коммунальных услуг в зимнее время могут заставить даже самых решительных продавцов приспособиться к падающему спросу. Поэтому велика вероятность того, что эти продавцы снизят цены к началу 2023 года.
Читайте также5 крупных венгерских сельских городов превысили отметку в 1 миллион венгерских форинтов за квадратный метр.
Предпочтение панельным квартирам
Хотя, в целом, рост цен на жилье остановился, квартиры с низкой стоимостью энергии никогда не были такими дорогими. Предсказуемость расходов на коммунальные услуги и экологичность в последнее время значительно увеличили популярность панельного жилья. Фактически, эти квартиры оказались предсказуемыми с точки зрения затрат на устойчивое развитие. В результате этот тип жилья показал самый высокий темп роста стоимости: в общей сложности 221 процент с 2014 года.
Газета также связалась с Кароли Бенедиктом, менеджером по связям с общественностью и аналитикой Duna House (еще одной венгерской сети агентств недвижимости). По его словам,
спрос сместился в сторону более энергоэффективной недвижимости с низкими эксплуатационными расходами, в то время как на рынке появилось больше домов, которые необходимо модернизировать.
Он подчеркнул, что, хотя тенденция во время пандемии заключалась в том, что люди, ищущие недвижимость, как правило, выбирали сельские или пригородные районы, сейчас это полностью изменилось. Он пояснил, что основными причинами изменения спроса являются потенциально высокие счета за коммунальные услуги, инфляцию, резкий рост цен на продукты питания и растущие цены на топливо. Все это привело к сокращению выезда из городов и переходу к панельным квартирам с низкой стоимостью коммунальных услуг.
Читайте такжеВот самая дорогая недвижимость на продажу в Венгрии в 2022 году
Источник: magyarnemzet.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Вице-спикер венгерского парламента находится в Монголии
Внимание: платные парковки в Будапеште будут расширены – вот новые места
Президент Венгрии Сулёк рассказал, чем гордится Венгрия
Что произошло сегодня в Венгрии? – 27 апреля 2024 г.
Популярный венгерский фестиваль Sziget 2024 объявляет главного хедлайнера
Бегство на природу: 5 волшебных парков Будапешта – ФОТО