Венгерский рынок недвижимости столкнулся с проблемами
Риски и инфляционные побочные эффекты усиливаются на рынке жилья, спрос на который, как ожидается, в краткосрочной перспективе упадет. Это связано с более дорогим кредитом, поэтому, вероятно, может наблюдаться замедление темпов строительства и закупок. Продолжайте читать ниже для получения дополнительной информации.
Повышающее влияние на цены на жилье, вызванное отложенным спросом во время пандемии и вызванное ростом ставок по кредитам, ослабевает. Все это время участие инвесторов снова превысило 40 процентов. В условиях высокой инфляции часть денег ищет убежища в недвижимости. Многие инвесторы, с другой стороны, стали активными продавцами, поскольку теперь они получают прибыль от своих предыдущих покупок жилья. Преимущества недавних рекордных цен растут, VG отчеты.
Венгерский рынок недвижимости в стагнации
Тюнде Танчикс — аналитик Исследовательского центра недвижимости Eltinga. Эксперт исследовательского центра, известного своими отчетами о рынке жилья, поясняет следующее. «Рынок жилья неизбежно замедлится. Теперь, когда спрос вступает в спад, а рост, который начался с 2014 года, теперь выглядит почти законченным».
Она добавляет, что в номинальном выражении цены вырастут при инфляции на 10-12 процентов. Но в реальном выражении постепенное обесценивание может уже начать происходить по мере замедления спроса.
В первом квартале и в предыдущем году наблюдался рекордный рост цен, поскольку спрос на предварительные покупки, отложенный во время пандемии, и бегство от роста кредитных ставок ударили по рынку одновременно. Покупке жилья, в основном в кредит, препятствуют рост стоимости кредита и неуклонно растущие цены. После Будапешта недвижимость в сельской местности сейчас также значительно переоценена», — вспоминает Тюнде Танчич в ответ на отчет Национального банка Венгрии.
- Читайте также: Даже валюта раздираемой войной Украины опережает форинт
Будущее жилья в Венгрии
Будущее венгерского рынка жилья будет зависеть от процентных ставок, поскольку повышение ставок центральным банком может отразиться на жилищных кредитах. Если инфляция продолжится, они могут достичь новых высот, пишет Origo.
Нечто подобное мы уже видели в 2008 году», — продолжает эксперт. «Когда рост процентных ставок сопровождался очень слабым спросом на рынке жилья. Неопределенность в отношении серьезных экономических перспектив также неблагоприятно сказывается на покупательских тенденциях. Покупатели и строители становятся более осторожными, поскольку инфляция подрывает рост реальной заработной платы. Произошло подорожание строительных материалов. Нарушение цепочек поставок после пандемии сейчас больше, чем когда-либо».
Источник: origo.hu, vg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? – 7 мая 2024 г.
Хорошие новости о закрытии дорог вокруг аэропорта Будапешта
Председатель Китая Си Цзиньпин скоро прибудет в Будапешт, это будут основные темы его визита
Венгерско-узбекский бизнес-форум: 29 лидеров бизнеса прибыли в Ташкент в составе венгерской делегации
Сократился ли в Венгрии разрыв в заработной плате между столицей и деревней?
Удивительно: все больше венгерских покупателей совершают покупки за границей, но какая страна является пунктом назначения?