Венгерский рынок недвижимости перевернулся! – Гостиничные номера сдаются в долгосрочную аренду
Из-за экономического спада из-за пандемии коронавируса на венгерском рынке недвижимости можно обнаружить новое удивительное явление. В результате спада туризма некоторые отели сдают свои свободные номера в долгосрочную аренду.
Несмотря на то, что средние отели не могут воспользоваться этой возможностью, несколько небольших отелей, состоящих из апартаментов-студий, добавляют свои номера к растущему предложению. По мнению экспертов, этот процесс можно объяснить спадом туризма
в результате чего все больше и больше владельцев пытаются сдать свои квартиры-студии и дома Airbnb на более длительный срок.
Как мы сообщали ранее, Рынок недвижимости Будапешта отреагировал на пандемию моментально. Несмотря на то, что предложение квартир на рынке недвижимости растет в геометрической прогрессии, в отношении цен можно наблюдать постоянную тенденцию к снижению.
В Будапеште количество квартир, предлагаемых менее чем за 285 евро в месяц (~ 100,000 215 форинтов), за месяц увеличилось на XNUMX%.
По словам одного из владельцев, сначала пытаются сдать комнаты на три месяца; однако, поскольку они не знают, что произойдет в ближайшие месяцы, этот период может быть продлен позже. Конечно, этот вариант не так привлекателен для тех, кто ищет долгосрочную аренду; следовательно, неопределенность уравновешивается низкими ценами. Соответственно 30 м2 квартиры предлагаются за 142-200 евро в месяц (~ 50,000 70,000-50 100 форинтов) плюс накладные расходы, что весьма выгодно в случае квартиры, которая ранее сдавалась за 18,000-35,000 евро (~ XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX форинтов) за ночь.
Как сообщает венгерский новостной портал Индекс отчеты, аналогичная ситуация наблюдается и в отношении тех апарт-отелей, где имуществом независимых владельцев управляли брокерские компании взяв на себя ответственность за их краткосрочную аренду. В Будапеште эти посредники управляли сотнями квартир.
Читайте такжеВенгрия вошла в число ведущих мировых рынков недвижимости в 2020 году
В начале кризиса они пытались убедить владельцев не снимать свои квартиры и не предпринимать частных действий (например, отдельно рекламировать свои квартиры), поскольку эта структура до сих пор обеспечивала их существование; в случае банкротства реорганизовать процесс после того, как буря уляжется, будет некому.
Теперь представитель заинтересованной компании сообщил, что процесс перехода проходит успешно — благодаря индивидуальным переговорам большинство собственников оставили свою недвижимость в системе, а брокерская компания пытается сдать ее в долгосрочную аренду. Однако для этого уже не требуется столько сотрудников, как раньше; в связи с чем были проведены увольнения. Что касается цен, компания испытывает постоянное снижение.
Интересно, что, в отличие от владельца отеля, брокерская фирма не ожидает улучшения к концу лета; поэтому недвижимость предлагается с однолетними контрактами.
По словам менеджера компании, спрос может вернуться на прежний уровень через 5-10 лет; а до тех пор для краткосрочной аренды будут востребованы только самые качественные квартиры.
Источник: index.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
В Венгрии цена на электроэнергию самая низкая в Европейском Союзе
5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
Венгерский «теневой премьер-министр»: нужна сильная Европа
Сенсация: в Будапеште проходит третий лучший пивной фестиваль Европы!
Университет Иштвана Сечени продемонстрировал свои разработки руководителям иностранных дипломатических кругов в Венгрии
Ностальгические трамваи, автобусы и троллейбусы начали курсировать в Будапеште в эти выходные
2 комментариев
Поскольку я не могу попасть в Венгрию этой весной, я надеюсь отдохнуть рядом или в спа-центре и получить хорошую цену. Ты никогда не узнаешь. Я люблю Венгрию… Нас могут даже изолировать на две недели в отеле, если есть обслуживание номеров!
В каком-то смысле это приятно слышать. Пока я обдумывал такой вариант выхода на пенсию — может быть, можно будет воспользоваться. Иметь загородный дом и квартиру не нужно будет, так как мобильность снижается — я был бы рад переехать в студию в гостинице и заняться домашним хозяйством.