Вот что приготовил венгерский сектор недвижимости на 2021 год
Что ждет рынок жилья в 2021 году? Portfolio.hu поговорил с Адамом Банаем, экспертом по недвижимости MNB (Венгерский национальный банк), о том, что влияет на цены, риски, НДС на жилую недвижимость и о влиянии программы ремонта дома.
Одно можно сказать точно: новые программы поднимут спрос, и уже сейчас очевидно, что новых проектов в этом году будет запущено гораздо больше, чем в 2020-м. Что касается рынка жилья, то это вселяет надежду, что по кредитам спада не будет, который останется таким, пока эти программы не смогут удовлетворить спрос. Однако есть один аспект, который может быть проблематичным.
Может ли строительный сектор успевать за всеми частными и общественными заказами?
После появления портфолио.hu спросил Банаи, будут ли цены снова падать, он сказал, что они этого не ожидали, по крайней мере, не сильно. По предварительным данным, во втором квартале 2020 года произведено худшие цифры, в то же время цены на жилую недвижимость не так сильно упали. Заглядывая в будущее, мы уже видим, что ограничительные изменения определенно встряхивают рынок.
Первый квартал этого года на рынке не мотивирован и движим кредитами, его ставка относительно низкая, а кредиты менее рискованны и берутся в местной валюте, что сильно отличает ситуацию от ситуации 2008 года.
Весь рынок изменился таким образом, что вместо резких изменений цен венгерский рынок характеризуют более значительные сделки и более длительные периоды распродаж.
Из-за полного отсутствия туризма в последние месяцы арендная плата значительно снизилась, но ожидается, что она вернется к прежнему уровню.
Банай добавил, что физическое качество жилья, а точнее имущества, находится в довольно плохом состоянии. Треть потребления энергии приходится на жилые дома, что, однако, прямо не означает, что оно вызвано растратой энергии горожанами. Именно по этой причине поддержка ремонта имеет решающее значение среди всех других видов финансовой помощи. Что затем приводит нас к самому большому фактору риска: как строительный сектор справится со всем этим? В предыдущие годы мы видели пределы их возможностей, и теперь, когда ремонт и строительство новых объектов начинаются одновременно, есть шанс, что мы снова столкнемся с той же проблемой. По этой причине важно учитывать наши возможности увеличить мощность сектора. Гораздо более предсказуемая политика в отношении жилья, которую легче планировать, могла бы решить все эти проблемы вместимости.
Читайте такжеВот самые крупные новостройки в Будапеште на 2021 год – ВИДЕО+ФОТО
Источник: портфолио.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Массы на митинге Петера Мадьяра сегодня в «столице Фидес» – ФОТО
Что произошло сегодня в Венгрии? – 5 мая 2024 г.
ФОТО: Марш живых в Будапеште
5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
Венгерский «теневой премьер-министр»: нужна сильная Европа
Университет Иштвана Сечени продемонстрировал свои разработки руководителям иностранных дипломатических кругов в Венгрии
1 комментарий
Банкирам и экономистам необходимо понимать, как люди продолжают жить и вести бизнес, несмотря на неопределенность, и обычно не делают ничего плохого.
В этой статье исключены чрезвычайно распространенные моменты того, что мы живем в эти времена, неопределенность этих времен, а также не включены или не признаны значительные крупные экономические трудности и проблемы, с которыми необходимо будет столкнуться в это новое время в истории, «опустошенное» коронавирусом. .
Эта новая пандемия короны является катастрофой века.
Мы живем в мире, который изобилует «радикальной» неопределенностью — часто приходится принимать решения без ВСЕЙ информации, доступной для использования для обработки решения.
Нам так часто приходится принимать решения, не зная всего, что нужно знать о выборе и последствиях, с которыми мы ВСЕ сталкиваемся в мире прямо сейчас, не говоря уже о будущем.
Эта статья представляет собой тонкую мягкую картину экономики, которая обладает глубиной устойчивости, которая будет поддерживать все сектора, подпадающие под рынок недвижимости и недвижимости.
Фактические данные и непосредственная экономическая картина Венгрии кажутся «завуалированными».
Послание этой статьи не в состоянии признать неопределенность времени, в котором мы живем, и представляет картину, которая игнорирует опасно первостепенные или высшие экономические и финансовые аспекты важности, которые имеют и будут иметь монументальное значение, проходя через этот период времени с новым коронавирусом и выходя из него. , в эти неопределенные времена, в будущем Венгрии.
Эта статья для меня проста и оптимистична для краткосрочного обзора экономики Венгрии в сфере строительства, строительства и
Секторы ремонта рынка недвижимости Будапешта, Венгрия, включая продажи и покупки.
Венгрия увидит дальнейшее снижение уровня цен в секторах рынка недвижимости до заметных процентов движения.