Венгрия занимает третье место в ЕС по ценам на недвижимость.
Как арендная плата, так и цены на жилье продемонстрировали резкий рост в ЕС во втором квартале 2 года: арендная плата выросла на 2021%, а цены на жилье — на 1.3% по сравнению со вторым кварталом 7.3 года. По сравнению с 2 годом цены на недвижимость выросли больше, чем арендная плата в большинстве стран. а Венгрия входит в тройку стран с самым высоким ростом.
По Последний отчет Евростата, цены на жилье и арендная плата росли почти такими же темпами в ЕС в период с 2010 г. по второй квартал 2 г., но после этого периода можно наблюдать значительное отклонение. В то время как арендная плата неуклонно росла на протяжении всего периода до второго квартала 2011 года, цены на недвижимость значительно колебались.
После резкого снижения между вторым кварталом 2 года и первым кварталом 2011 года цены на жилье в целом оставались на прежнем уровне в период с 1 по 2013 год. За этим периодом последовал быстрый рост в начале 2013 года, и с тех пор цены на жилье росли более высокими темпами, чем арендная плата. как показано на диаграмме ниже:
В период с начала 2010 г. по конец 2017 г. как цены на жилье, так и арендная плата в ЕС выросли на 10%, но
ко второму кварталу 2 года арендная плата выросла примерно на 2021%, а цены на жилье за квадратный метр — на 15%, пишет ХВГ.
Если мы рассмотрим государства-члены по отдельности, цены на жилье выросли в 23 странах ЕС и снизились только в 4 странах (Греция [-28%], Италия [-13%], Кипр [-8%] и Испания [-3%]. ).
Насколько могут вырасти цены на недвижимость в Венгрии?
Тревожные данные: Венгрия возглавляет печальный рейтинг ЕС
С 2010 года цены на недвижимость выросли почти вдвое в Латвии и более чем вдвое в Эстонии (+133%), Люксембурге (+111%) и Венгрии (+109%).
Что касается государств-членов ЕАСТ, то цены на жилье выросли больше всего в Исландии, примерно на 140%.
Арендная плата, однако, показала менее значительный рост и несколько иную картину. При сравнении второго квартала 2 года с 2021 годом цены выросли в 2010 странах-членах ЕС и снизились в 25 (Греция [-2%] и Кипр [-25%]). В первую тройку стран с самым высоким ростом вошли Эстония (+3%), Литва (+3%) и Ирландия (+142%).
Читайте такжеУникальный рост объема инвестиций в недвижимость в Венгрии!
Источник: ec.europa.eu, hvg.hu, mnb.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Китайский автопроизводитель NIO подписал письмо о намерениях о сотрудничестве с венгерским университетом
Политический директор Орбана: визит президента Китая подтвердил стратегию Венгрии по связям с общественностью
Аэропорт Будапешта: изменения в связи с приездом президента Китая
Кандидат в мэры Будапешта от партии «Фидес» призывает к сотрудничеству между руководством и правительством Будапешта
Си Цзиньпин в Будапеште: Серьезные ограничения на движение парализуют столицу сегодня и на этой неделе
Венгрия продолжает стремиться к тесному сотрудничеству с ФАО
4 комментариев
Основная причина этого, ранее использовавшаяся на этом форуме для явного и подробного изложения причин, - это иностранные инвесторы.
Прошлые (10) десять лет – Рынок Недвижимости – обременяющий все его категории – был «поднят» до ОПАСНЫХ уровней, которые мы наблюдаем сегодня – Иностранные Инвестиции.
Стратегия иностранных инвестиций на рынке недвижимости в Будапеште и по всей Венгрии была сосредоточена не на продвижении недвижимости для проживания, а на сдаче ее в аренду тем, кто хочет арендовать ее.
Существует и будет оставаться в течение значительного периода времени – ПУСТО – объекты по – всем категориям рынка недвижимости – через – ИЗБЫТОЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
Объяснение термина «переизбыток» — недостаточное количество граждан или предприятий для заключения договоров аренды — чрезмерно большое количество объектов недвижимости, сдаваемых в аренду.
Жилье и квартиры та же «зараза» – переизбыток новой или отремонтированной недвижимости = и нехватка ПОКУПАТЕЛЕЙ.
Это не облегчит - так как мы продолжаем строить квартиры, апартаменты, отели и ремонтировать квартиры в старом стиле.
Рынок продавцов ЗАПОЛНЕН.
Это веская причина – почему ФАКТИЧЕСКИ – уровни, которые мы видим в настоящее время = экономически сильно завышены и нуждаются в корректировке – в соответствии с ОБЩИМИ – экономическими и финансовыми показателями Будапешта, Венгрия – в настоящее время и в течение следующих 5 лет 10 лет.
Правительство должно проделать большую работу – в творчестве – чтобы побудить МОЛОДЕЖЬ Венгрии – БУДУЩЕЕ Венгрии – ИНВЕСТИРОВАТЬ в недвижимость.
Правительство ДОЛЖНО - Заботиться о молодежи - Будущее Венгрии - Дать им - СПРАВЕДЛИВО - Инвестировать в Будущее Венгрии - для них и там Будущие Жизни.
(3) три страны, которые через инвестиции в рынок недвижимости Будапешта, Венгрия, «взорвали» цены в этом порядке;
(1) – Китайский.
(2) – вьетнамский.
(3) – Германия.
НЕ ХОРОШО = для общей долгосрочной перспективы Венгрии – ни ее молодого – есть Будущее.
То, что эта статья делает для чтения СМЕШНЫМ, - это когда вы смотрите на список стран, входящих в Европейский Союз - 27 государств-членов, - а затем читаете эту статью с заголовками: «Венгрия занимает третье место по ценам на недвижимость в ЕС. — СМЕШНО и ГРУБО НЕПРАВИЛЬНО — в контексте его Публикации.
Норберт – это то, что он написал, дает точное объяснение того, что произошло и продолжает происходить в Будапеште, Венгрия, в различных компонентах, которые входят в сферу деятельности и ландшафта рынка недвижимости в Будапеште, Венгрия.
Это ПРАВДА – земли и земли – возвращаясь в Историю – которые когда-то были нашей Венгрией – наши имена – титулы и права собственности были серьезно Уничтожены – Удалены – драматическим числом, утвержденным нынешним Правительством Венгрии – способности и процесс – который ПРОИЗОШЕЛ – под иностранными инвестициями.
Меня тошнит.
Нужно – СРОЧНО – Исправить.
Венгрия в первую очередь – молодые люди, которые хотят видеть будущее, инвестируя в недвижимость.
Правительство должно – из кожи вон лезть – и поощрять предоставление возможностей – больше, чем в настоящее время – которые экономически позволяют или разрешают – МОЛОДЕЖИ Венгрии – входить и инвестировать в недвижимость.
Если нынешнее правительство – НЕУДАЕТСЯ – расти в своих ДАТАХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ – МОЛОДЕЖИ Венгрии – пусть они ВИДЯТ – они смогут заключить ДАЛЬНЕЙШУЮ Сделку, которая поддерживается Правительством – и выйти на рынок недвижимости, если Считается, что правительство не справится с этим процессом – МОЛОДЫЕ – покинут наших жителей.
Венгрия не может позволить себе стремительное сокращение численности населения, которое она ИСПАЕТ.
Соотношение смертей к новорождённым – победитель – Смерть.
Мы живем среди стареющего населения, а это не здоровое лекарство для нашего будущего.
Венгрия первородная – рождена и размножается венграми – со всех «станций жизни» – ПЕРВАЯ – ПЕРВАЯ – ПЕРВАЯ.
Необходимо СРОЧНО принять меры по прекращению иностранных инвестиций, в частности, в сфере рынка недвижимости.
Венгрия – В первую очередь заботясь о нашей МОЛОДОЙ – это наше БУДУЩЕЕ – со «всех жизненных позиций».
ЕС из Венгрии. Держитесь подальше от всех, просто ОСТАВЬТЕ меня и моих людей. ВПЕРЕД Норберт и Натаниэль. Я слышал, что Сорос владеет 24% или недвижимостью в Будапеште и покупает для мусульман и китайцев. ОСТАНОВКА.
11 лет назад вы могли арендовать студию за 50 тысяч форинтов в месяц. Вы можете купить квартиру с 1 спальней в Будапеште за миллион венгерских форинтов. Это вроде 40к евро. У венгров были более низкие зарплаты, но теперь есть многочисленные стимулы для молодых родителей, пожилые пары накопили достаточно, чтобы купить для своих детей, люди в конце концов начали покупать. Неудивительно, что цены резко взлетели, все знали, что это вопрос времени. Неудивительно, что цены удвоились.
Кроме того, венгерские форинты были около 280 форинтов против евро, а сейчас 360. Будем реалистами: на открытом рынке австриец приезжает в Будапешт и видит студии в центре за 90 тысяч евро, он их покупает. Это все еще «грязно» дешево для иностранца.
Будапешт по-прежнему остается одной из самых доступных столиц в ЕС. Проблема здесь в вечном мнении, что форинт может оставаться сильным, а цены — низкими. Неправильно, наоборот: венгерский форинт продолжает девальвацию, инфляция в Венгрии всегда будет выше, рынок открыт (слава богу, иначе ни у кого не было бы денег). Через 10 лет цены удвоятся.
Это жизнь.