Рынок недвижимости Венгрии прошел низшую точку, цены снова вырастут
Эксперты сходятся во мнении, что 2022 год ознаменовался надиром рынка недвижимости Венгрии. Однако 72 процента ожидают медленного, но постепенного роста в 2023 году. Основываясь на опросе Duna House, они считают, что решающими факторами в этом процессе будут изменение процентных ставок, инфляция и международная политическая и экономическая ситуация. Февральские сделки показывают 7-процентный рост, что свидетельствует об оживлении рынка.
По Денежный центр, прошлый год был временем значительных изменений на международном и венгерском рынке недвижимости. Это происходит из-за стремительного роста инфляции, высоких процентных ставок и неопределенности, вызванной продолжающейся войной на Украине. В результате люди начали искать арендную плату, а не покупать недвижимость в такой непредсказуемой среде. Таким образом, предложение росло, а спрос уменьшался, поэтому цены падали.
Duna House присутствует во всех регионах Венгрии. Таким образом, у них есть данные о последних тенденциях почти отовсюду, пояснил Карой Бенедикт, руководитель отдела по связям с общественностью и анализу венгерского агентства недвижимости. Таким образом, они создали анкету, которую заполнили многие агенты по недвижимости. 72 процента из них по-прежнему надеялись на 2023 год. Они рассчитывают на этот год медленное расширение и признают, что конец 2022 года был самым низким.
По их мнению, наиболее серьезным фактором, способствующим сокращению сегмента рынка, является высокая инфляция (74 процента) и дорогие кредиты (71 процент). 43 процента агентов по недвижимости добавили неопределенность в международную экономическую и политическую обстановку. Если эти факторы покажут положительные признаки, рынок недвижимости в Венгрии снова начнет процветать.
Интересно, что венгры не покупают недвижимость из-за высоких цен на аренду и малого количества новостроек. Агенты по недвижимости не ожидают, что больше людей будут покупать недвижимость, используя кредиты. Вместо этого они рассчитывают 10-процентное снижение в этом отношении.
- Читайте также: Удивительно: больше всего домов было построено в этих регионах в прошлом году в Венгрии.
Они не думают, что покупатели должны ждать транзакций. Только 6 процентов ожидают роста цен на вторичное жилье. Однако в случае новостроек 37% считают, что цены будут продолжать расти, а 43% рассчитывают на стагнацию. Ранее мы писали, что цены на небольшие квартиры в хорошем районе Будапешта или других муниципалитетов будут продолжать стагнировать или даже расти.
Таким образом, если вы планируете покупать недвижимость в Венгрии в таких «приоритетных» местах, ждать не стоит. Этот сегмент рынка снова показывает признаки расширения, так что вы, вероятно, не сможете добиться лучших результатов в бизнесе позже, чем сейчас.
Читайте такжеПереворот на рынке аренды в Венгрии может произойти не скоро
Источник: Денежный центр
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Внимание: Изменение турецкого лоукостера, выполняющего рейсы из Будапешта в Стамбул.
Орбан: голосовать за левых – значит поддерживать войну
Олигархи-союзники Орбана заработали 38 миллиардов евро на государственной концессии на автомагистрали
Создан третий венгерский отдел ЮНЕСКО
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО