Тысячи квартир Airbnb исчезли из Будапешта
Это был тяжелый год для тех, кто работает в краткосрочном жилье: правительству и столице недостаточно ограничивать рынок, сектор также борется за выживание из-за эпидемии коронавируса.
Адам Рибарикс является главой Будапештской резиденции. Их компания занималась арендой и эксплуатацией почти двухсот квартир в Будапеште до эпидемии. Однако от 40 до 50% домовладельцев недавно перешли с Airbnb на долгосрочное жилье, и, по оценкам Ribarics, от 20 до 30% точно не вернутся к краткосрочному жилью. Соответственно, уже сейчас видно, что объекты недвижимости, которые можно арендовать за €280 (100,000 XNUMX форинтов) в месяц, массово появились в Будапеште, и большая их часть, по данным Rentigo.com, представляет собой бывшие квартиры Airbnb, пишет 24.
В настоящее время 20-30 процентов квартир в Будапештской резиденции заняты. Их все без исключения арендуют венгры. Правда, квартиры снимают на длительный срок, но так как цены очень низкие, выручка компании упала на 80 процентов от обычной. По данным Ribarics, уже сейчас можно констатировать, что количество квартир Airbnb в Будапеште сократится до 60-70%. Резкое падение уже можно пережить:
Осенью 2015 года Airbnb предлагала 5,200 2020 единиц жилья в Будапеште, а к лету 7,000 года это число почти удвоилось. Однако сейчас мы вновь приблизились к цифре пятилетней давности, поскольку на сайте мониторинга рынка краткосрочного жилья сейчас чуть более XNUMX квартир Airbnb в столице.
Самый резкий спад наблюдается во внутренних районах, которые являются основными туристическими направлениями. Только в районе VII за несколько месяцев с рынка исчезло более тысячи квартир. Но в районе VI многие люди также смогли перейти на долгосрочное жилье, где количество квартир, доступных на Airbnb, сократилось на треть.
Адам Рибарикс, напротив, уже видит свет в конце туннеля. За короткое время ими было получено 300 бронирований в апреле и мае, после того как выяснилось, что к весне можно будет почувствовать эффект от прививок от коронавируса. В основном в квартиры стекались англичане и ирландцы.
Михай Реге, президент Ассоциации издателей ответственного жилья, сказал, что закрытие границ в сентябре стало последней каплей для большинства предпринимателей Airbnb. Он также упомянул, что многие перешли на долгосрочное жилье, ожидая, что только 40-50 процентов домов будут на рынке даже в апреле и мае следующего года по сравнению с пиковым периодом, например, прошлым летом.
Правительство хочет регулировать краткосрочную аренду, прежде всего, чтобы помочь гостиничному бизнесу, а столица хочет регулировать краткосрочную аренду, чтобы удерживать цены на недвижимость на низком уровне. В прошлом году Ingatlan.com изучил, как на арендную плату повлиял рост апарт-отелей. Согласно данным, предоставленным Forbesарендная плата за квартиру площадью 50 квадратных метров увеличилась в среднем на 36-76 евро в месяц из-за распространения Airbnb во внутренних районах.
- Вена может выиграть от регулирования Airbnb в Будапеште
- Новые правила о венгерских квартирах Airbnb на горизонте?
Муниципалитеты могут принять решение о поправках, но они не торопятся, и в этом году решения по этому вопросу не будет. Однако, хотя ранее несколько ведущих политиков, таких как госсекретарь Балаш Фюрес и мэр Гергели Карачонь, также поддержали введение ограничения по времени, теперь кажется возможным, что будут введены лишь более мягкие ограничения.
Адам Рибарикс сказал, что представители нескольких округов уже указали, что они не обязательно хотят ограничивать количество дней, подлежащих бронированию, потому что это укрепит теневую экономику. Скорее, они думают о таких мерах, как ночной инспекционный орган, который был бы доступен жилому сообществу в случае возникновения проблем, или интеллектуальное устройство для измерения угарного газа и шума на основе французской модели.
Этот сегмент также сейчас борется за выживание, поэтому особенно важно, какие решения принимают муниципалитеты по поводу ужесточения правил для Airbnb,
сказал Михай Реге, который считает, что районные власти проявляют гибкость и готовность помочь в отношении ситуации, но ощущают большую враждебность со стороны столицы.
Источник: 24.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
«Новая авиакомпания» перевозит пассажиров из Будапешта в экзотический средиземноморский мегаполис
Бум недвижимости в Венгрии: выявлен рост цен, демографический взрыв и смена горячих точек!
Министр иностранных дел: Венгерская дипломатия дала правильные ответы
Мэр Будапешта запретил премьер-министру Орбану работать в местной газете?
Железная дорога Будапешт-Белград: строительство достигло нового рубежа
Будапешт получит 770 миллионов евро в виде финансирования развития ЕС!
1 комментарий
AirBnB — обналичил и «слил» рынок в прошлые хорошие времена.
Получили максимальную оплату в евро – и время для них, чтобы вытерпеть немного реального мира и жесткой стороны туриста, испарилось, исчез сектор аренды, который был «глазурью» и большим количеством этого на их торте.