Будапешт привлекательнее Лондона?
Лондонский Вест-Энд по-прежнему остается самым дорогим рынком, годовая плата за рабочую станцию составляет 29 000 долларов США. Это почти на треть больше, чем на втором месте Нью-Йорка, говорится в ежегодном анализе международного консультанта по недвижимости DTZ, пишет Global Office Thermometer. Будапешт находится в авангарде благоприятных рынков, рабочее место у нас стоит седьмое место в Лондоне, сообщает tozsdeforum.hu.
Издание отмечает, что арендаторы находятся в привилегированном положении из-за значительного сокращения рынка аренды офисов. Самый высокий темп снижения был в Азии, годовая стоимость рабочего места снизилась всего на 8.3%, за ней следует Европа (7.8%). Напротив, стоимость увеличилась на 4.8% в Северной Америке.
Наивысшая степень изменений была в Москве, где затраты снизились на треть. Цены снизились и в других городах Центральной и Восточной Европы: в Бухаресте — на 25%, в Праге и Братиславе — на 20%. Затраты остались на стабильном уровне в Будапеште, который все еще низок по сравнению с Варшавой и Прагой. В Будапеште годовая стоимость аренды и эксплуатации рабочей станции составляет около 3000 долларов США в современном центральном офисе.
Ожидается, что лондонский Вест-Энд останется самым дорогим рынком в мире. По словам tozsdeforum.hu, аренда офиса на одном из самых влиятельных финансовых рынков имеет престиж, который оплачивается арендаторами более высокими ценами.
В исследовании подчеркивается, что давление на затраты останется выгодным для международных арендаторов. В последующие годы ожидается только 0.5% роста в год.
Уже не в новинку, если в офисе нет выделенных столов, сотрудники сидят на опенспейсе даже на уровне менеджера, а освободившееся помещение используется по-разному. Отсутствие собственного рабочего места могут компенсировать зоны отдыха, общественные зоны, переговорные комнаты на 2-3 человека или зоны для неформальных встреч. Лучшим примером этого является тенденция в выборе офисов SSC. Раньше главной заботой была хорошая доступность, и предпочтение отдавалось офисным зданиям на развязках общественного транспорта.
Сегодня работников скорее привлекают и удерживают оптимальным созданием внутреннего пространства и рабочей среды.
При проектировании постоянный контроль, соблюдение сроков, координация внутренних и внешних поставщиков – это большая ответственность. Рекомендуется доверить эту ответственность подходящему профессиональному партнеру, чтобы арендатор мог сосредоточиться на своем бизнесе, а переезд в новый офис воспринимался им как положительное изменение – Иштван Резсо, содиректор DTZ Венгрия сказал.
на основе статьи tozsdeforum.hu
переведено БА
Источник: http://www.tozsdeforum.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Фон дер Ляйен: Венгры сделали Европу сильнее, венгерский комиссар: Это не тот ЕС, о котором мы мечтали
Поезда и автобусы в Венгрии теперь легче отслеживать в режиме реального времени!
Венгрия отмечает 20-летие членства в Евросоюзе
В Венгрии появятся новые АЗС!
Возмущение: добраться до озера Балатон из Будапешта становится значительно сложнее
Всемирно известная кондитерская Ruszwurm в Будапеште может закрыться навсегда