Готовьтесь: в январе на венгерском рынке недвижимости грядут панические распродажи
По словам эксперта Ingatlan.com, все больше людей уже пытаются избавиться от своих домов. Однако настоящий переворот наступит только после второго-третьего огромного счета за коммунальные услуги.
Как только было объявлено о повышении коммунальных платежей, казалось, что те, кто не справится с бременем, будут вынуждены продать свои дома, szmo.hu пишет. Но это будет непросто: кто захочет покупать недвижимость, которая продается именно из-за высоких счетов за коммунальные услуги? Szmo.hu поговорил с Ласло Балогом, экспертом по недвижимости Ingatlan.com.
Балог говорит, что это были напряженные семь лет для рынка недвижимости. Недавний рост цен был резким: среднегодовые цены на жилье в крупных городах выросли на 25 процентов. Из-за инфляции и энергетического кризиса динамика рынка жилья может разделиться между не требующими особого ухода, более энергоэффективными объектами, которые могут сохранить свою стоимость, и объектами с низкой эффективностью, например, неизолированными старыми окнами, которые могут упасть в цене.
Небольшие объекты снова могут стать популярными, поскольку более высокое энергопотребление в сочетании с меньшей площадью пола все еще могут быть доступными. Однако будет сложнее продать недвижимость, которая больше и менее энергоэффективна. По словам г-на Балога, это может значительно снизить стоимость этих объектов. Тем не менее, они все еще могут толпами появляться на стороне продажи, поскольку владельцы изо всех сил пытаются справиться с высокими счетами за коммунальные услуги.
Многие люди не смогут отложить продажу этих объектов, поэтому такая ситуация неизбежно приведет к снижению цен. Этот процесс уже виден в объеме объектов, но еще не в ценах. Однако также ясно, что те, кто пытается думать наперед, сейчас принимают меры. Они пытаются предотвратить паническую ситуацию, когда им придется конкурировать с большим количеством продавцов за все меньше и меньше покупателей на рынке.
Впечатляющий сдвиг начнется, когда люди получат свой второй или третий огромный счет за коммунальные услуги. Ожидается, что это будет около Рождества. Таким образом, мы ожидаем, что в первые месяцы 2023 года кризис отразится на ценах и резко снизится предложение.
Читайте такжеРезкие изменения на рынке аренды в Венгрии
Источник: szeretlekmagyarorszag.hu, ingatlan.com
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Представители Баварского христианского социального союза в Будапеште
ЕЩЕ 5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
Washington Post: консерваторам США не следует объединяться с дружественным Китаю Орбаном
Высокопоставленные руководители Microsoft посещают Венгрию
Раскрыты подробности визита председателя КНР Си Цзиньпина в Будапешт
Венгрия и Армения откроют посольства в столицах друг друга, а Wizz Air будет выполнять прямые рейсы в Ереван